大分県由布市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく大分県由布市の不動産相場情報です。
実取引900件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
798万円
▲4.8%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
2,082万円
▲122.0%（2022→2024）
土地平均坪単価
3万円/坪
▼11.0%（2022→2024）
大分県由布市のマンション平均取引価格は798万円で、大分県平均（1,500万円）を47%下回る水準です。2022年から2024年にかけて緩やかに上昇（+4.8%）しており、安定した需要が続いています。一戸建ての平均は2,082万円で、マンションより1,283万円ほど高い水準です。一戸建ては+122%の変動率となっています。大分県内では大分市（1,908万円）が最も高く、杵築市（1,450万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は3万円/坪です。土地価格は-11%の変動率です。人口は32,772人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
由布市 vs 大分県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
798万円
由布市
1,500万円大分県平均
一戸建て
2,082万円
由布市
1,322万円大分県平均
土地坪単価
3万円/坪
由布市
3万円/坪大分県平均
人口（2020年国勢調査）
32,772人
世帯数（2020年国勢調査）
13,175世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
由布市のマンション平均：798万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 土地 | 830万円 | 185㎡ | 4万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 800万円 | 165㎡ | 5万 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 280万円 | 150㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 850万円 | 560㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 81万円 | 8888㎡ | 91円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 300万円 | 980㎡ | 3,061円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 550万円 | 400㎡ | 1万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 550万円 | 400㎡ | 1万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 5,500万円 | 475㎡ | 12万 | 築5年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 200万円 | 970㎡ | 2,062円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 100万円 | 2100㎡ | 476円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 30万円 | 3000㎡ | 100円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 5,500万円 | 475㎡ | 12万 | 築5年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,000万円 | 330㎡ | 6万 | 築52年 |
| 2024年Q4 | 土地 | 800万円 | 165㎡ | 5万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,000万円 | 350㎡ | 3万 | 築42年 |
| 2024年Q4 | その他 | 830万円 | 185㎡ | 4万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,000万円 | 350㎡ | 3万 | 築42年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,000万円 | 330㎡ | 6万 | 築52年 |
| 2024年Q4 | その他 | 71万円 | 8888㎡ | 80円 | - |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は900件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）