大分県大分市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく大分県大分市の不動産相場情報です。
実取引8,012件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
1,908万円
▲5.6%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
3,162万円
▲21.6%（2022→2024）
土地平均坪単価
17万円/坪
▲32.3%（2022→2024）
大分県大分市のマンション平均取引価格は1,908万円で、大分県平均（1,361万円）を40%上回る水準です。2022年から2024年にかけて上昇（+5.6%）しており、堅調な住宅需要に支えられています。一戸建ての平均は3,162万円で、マンションより1,253万円ほど高い水準です。一戸建ては+21.6%の変動率となっています。大分県内では日田市（1,900万円）が最も高く、中津市（1,358万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は17万円/坪です。土地価格は+32.3%の変動率です。人口は475,614人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
大分市 vs 大分県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
1,908万円
大分市
1,361万円大分県平均
一戸建て
3,162万円
大分市
1,259万円大分県平均
土地坪単価
17万円/坪
大分市
3万円/坪大分県平均
人口（2020年国勢調査）
475,614人
世帯数（2020年国勢調査）
209,539世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
大分市のマンション平均：1,908万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,100万円 | 285㎡ | 11万 | 築42年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,000万円 | 9999㎡ | 3,000円 | 築41年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 15,000万円 | 1300㎡ | 12万 | 築34年 |
| 2024年Q4 | マンション | 400万円 | 50㎡ | 8万 | 築46年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,100万円 | 70㎡ | 16万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 1,600万円 | 240㎡ | 7万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 30万円 | 310㎡ | 968円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,600万円 | 180㎡ | 20万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | マンション | 2,800万円 | 50㎡ | 56万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,500万円 | 230㎡ | 15万 | 築9年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 29,000万円 | 660㎡ | 44万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 9,000万円 | 310㎡ | 29万 | 築38年 |
| 2024年Q4 | その他 | 1,900万円 | 800㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 2,000万円 | 750㎡ | 3万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,600万円 | 245㎡ | 7万 | 築50年 |
| 2024年Q4 | マンション | 3,000万円 | 100㎡ | 30万 | 築18年 |
| 2024年Q4 | その他 | 1,700万円 | 260㎡ | 7万 | - |
| 2024年Q4 | マンション | 430万円 | 30㎡ | 14万 | 築33年 |
| 2024年Q4 | その他 | 1,700万円 | 165㎡ | 10万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 1,000万円 | 360㎡ | 3万 | - |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は8,012件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）