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新潟県南魚沼郡湯沢町の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく新潟県南魚沼郡湯沢町の不動産相場情報です。

実取引204件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

466万円

一戸建て平均取引価格

1,317万円

▲58.3%（2022→2024）

土地平均坪単価

2万円/坪

▲61.0%（2022→2024）

新潟県南魚沼郡湯沢町のマンション平均取引価格は466万円で、新潟県平均（1,135万円）を59%大きく下回る高値エリアです。一戸建ての平均は1,317万円で、マンションより852万円ほど高い水準です。一戸建ては+58.3%の変動率となっています。新潟県内では燕市（2,900万円）が最も高く、新潟市東区（1,314万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は2万円/坪です。土地価格は+61%の変動率です。人口は7,767人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

南魚沼郡湯沢町 vs 新潟県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

466万円

南魚沼郡湯沢町

1,135万円新潟県平均

-669万新潟県平均の41%

一戸建て

1,317万円

南魚沼郡湯沢町

1,414万円新潟県平均

-97万新潟県平均の93%

土地坪単価

2万円/坪

南魚沼郡湯沢町

5万円/坪新潟県平均

-3万新潟県平均の40%

人口（2020年国勢調査）

7,767人

世帯数（2020年国勢調査）

3,583世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

この物件は買いか？簡易判定ツール

南魚沼郡湯沢町の相場と比較して割安・適正・割高を判定します

物件種別

南魚沼郡湯沢町のマンション平均：466万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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㎡

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データ件数：204件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4その他15万円230㎡652円-
2024年Q4一戸建て500万円560㎡8,929円築28年
2024年Q4一戸建て1,900万円450㎡4万築38年
2024年Q4マンション760万円55㎡14万築39年
2024年Q4その他500万円8888㎡563円-
2024年Q4土地15万円230㎡652円-
2024年Q4その他30万円2100㎡143円-
2024年Q4その他500万円340㎡1万-
2024年Q4マンション480万円55㎡9万築43年
2024年Q4その他350万円1100㎡3,182円-
2024年Q4マンション480万円55㎡9万築43年
2024年Q4その他30万円2100㎡143円-
2024年Q4マンション760万円55㎡14万築39年
2024年Q4土地300万円460㎡6,522円-
2024年Q4土地8万円120㎡667円-
2024年Q4一戸建て1,200万円630㎡2万築58年
2024年Q4土地500万円340㎡1万-
2024年Q4土地350万円1100㎡3,182円-
2024年Q4一戸建て1,900万円450㎡4万築38年
2024年Q4その他500万円8888㎡563円-

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は204件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 新潟県南魚沼郡湯沢町のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 新潟県南魚沼郡湯沢町のマンション平均取引価格は466万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 新潟県南魚沼郡湯沢町の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 新潟県南魚沼郡湯沢町の一戸建て平均取引価格は1,317万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 新潟県南魚沼郡湯沢町の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 新潟県南魚沼郡湯沢町の土地平均坪単価は2万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて61%上昇しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 新潟県南魚沼郡湯沢町の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 新潟県南魚沼郡湯沢町の不動産価格は上がっていますか？▾
A. はい、新潟県南魚沼郡湯沢町の不動産価格は上昇傾向にあります。一戸建て平均価格は2022年から2024年にかけて58.3%上昇しており、投資・実需両面の需要が高まっています。
Q. 新潟県南魚沼郡湯沢町でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 新潟県南魚沼郡湯沢町では、マンション平均466万円に対し、一戸建て平均は1,317万円です。マンションの方が約851万円安くなっています。
Q. 新潟県南魚沼郡湯沢町の不動産相場は新潟県平均と比べてどうですか？▾
A. 新潟県南魚沼郡湯沢町のマンション平均価格は466万円で、新潟県平均（1,135万円）を59%下回る水準です。

このエリアと比較されています

新潟県の全市区町村 →

新潟県

燕市

2,900万円

マンション

一戸建て

1,491万

土地/坪

7万

▼4.5%

新潟県

長岡市

1,978万円

マンション

一戸建て

2,120万

土地/坪

8万

▲5.6%

新潟県

新潟市中央区

1,626万円

マンション

一戸建て

3,656万

土地/坪

36万

▲8.5%

新潟県

三条市

1,454万円

マンション

一戸建て

1,633万

土地/坪

5万

▼6.1%

新潟県

新潟市東区

1,314万円

マンション

一戸建て

2,475万

土地/坪

20万

▲53.2%

新潟県

上越市

1,277万円

マンション

一戸建て

1,627万

土地/坪

4万

▼2.5%

新潟県

新潟市西区

1,234万円

マンション

一戸建て

1,959万

土地/坪

13万

▼15%

新潟県

新潟市江南区

1,031万円

マンション

一戸建て

2,303万

土地/坪

11万