新潟県佐渡市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく新潟県佐渡市の不動産相場情報です。
実取引1,078件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
データなし
一戸建て平均取引価格
1,026万円
▲1.5%（2022→2024）
土地平均坪単価
1万円/坪
▲11.4%（2022→2024）
新潟県佐渡市の一戸建て平均取引価格は1,026万円で、新潟県平均（1,422万円）を28%下回る水準です。2022年から2024年にかけて緩やかに上昇（+1.5%）しており、安定した需要が続いています。新潟県内では新潟市中央区（3,656万円）が最も高く、新潟市西区（1,959万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は6,311円/坪です。土地価格は+11.4%の変動率です。人口は51,492人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
佐渡市 vs 新潟県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
一戸建て
1,026万円
佐渡市
1,422万円新潟県平均
土地坪単価
1万円/坪
佐渡市
5万円/坪新潟県平均
人口（2020年国勢調査）
51,492人
世帯数（2020年国勢調査）
21,261世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
佐渡市の一戸建て平均：1,026万円（平均100㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | その他 | 2万円 | 130㎡ | 131円 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 15万円 | 9999㎡ | 15円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 2万円 | 1000㎡ | 22円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 6万円 | 380㎡ | 150円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 250万円 | 155㎡ | 2万 | 築27年 |
| 2024年Q4 | その他 | 4万円 | 1400㎡ | 30円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 3万円 | 1600㎡ | 21円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 22万円 | 1000㎡ | 220円 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 1万円 | 430㎡ | 20円 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 500万円 | 330㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 140万円 | 100㎡ | 1万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 37万円 | 1800㎡ | 206円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 5万円 | 340㎡ | 150円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 60万円 | 3000㎡ | 200円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 4万円 | 1700㎡ | 21円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 1万円 | 430㎡ | 20円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 75万円 | 165㎡ | 4,545円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 40万円 | 2100㎡ | 190円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 540万円 | 280㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 14万円 | 8888㎡ | 16円 | - |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は1,078件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）
よくある質問
Q. 新潟県佐渡市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
Q. 新潟県佐渡市の土地の坪単価はいくらですか？▾
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