valcrest不動産データ

新潟県三条市の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく新潟県三条市の不動産相場情報です。

実取引1,380件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

1,454万円

▲8.5%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

1,633万円

▲17.9%（2022→2024）

土地平均坪単価

5万円/坪

▼33.2%（2022→2024）

新潟県三条市のマンション平均取引価格は1,454万円で、新潟県平均（1,058万円）を37%上回る水準です。2022年から2024年にかけて上昇（+8.5%）しており、堅調な住宅需要に支えられています。一戸建ての平均は1,633万円で、マンションより178万円ほど高い水準です。一戸建ては+17.9%の変動率となっています。新潟県内では燕市（2,900万円）が最も高く、上越市（1,277万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は5万円/坪です。土地価格は-33.2%の変動率です。人口は94,642人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

三条市 vs 新潟県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

1,454万円

三条市

1,058万円新潟県平均

+396万新潟県平均の137%

一戸建て

1,633万円

三条市

1,405万円新潟県平均

+228万新潟県平均の116%

土地坪単価

5万円/坪

三条市

5万円/坪新潟県平均

+0万新潟県平均の100%

人口（2020年国勢調査）

94,642人

世帯数（2020年国勢調査）

34,000世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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三条市の相場と比較して割安・適正・割高を判定します

物件種別

三条市のマンション平均：1,454万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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㎡

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データ件数：1,380件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4土地360万円210㎡2万-
2024年Q4一戸建て500万円840㎡5,952円築35年
2024年Q4土地450万円280㎡2万-
2024年Q4その他50万円270㎡1,852円-
2024年Q4その他52万円8888㎡59円-
2024年Q4一戸建て50万円180㎡2,778円-
2024年Q4一戸建て2,100万円260㎡8万築3年
2024年Q4その他11万円370㎡297円-
2024年Q4その他100万円8888㎡113円-
2024年Q4一戸建て2,100万円180㎡12万築7年
2024年Q4その他800万円130㎡6万-
2024年Q4その他2万円130㎡154円-
2024年Q4土地59万円40㎡1万-
2024年Q4一戸建て50万円135㎡3,704円築51年
2024年Q4一戸建て370万円520㎡7,115円築44年
2024年Q4その他11万円370㎡297円-
2024年Q4土地390万円185㎡2万-
2024年Q4一戸建て1,900万円115㎡17万築3年
2024年Q4一戸建て500万円840㎡5,952円築35年
2024年Q4一戸建て50万円180㎡2,778円-

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は1,380件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 新潟県三条市のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 新潟県三条市のマンション平均取引価格は1,454万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 新潟県三条市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 新潟県三条市の一戸建て平均取引価格は1,633万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 新潟県三条市の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 新潟県三条市の土地平均坪単価は5万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて33.2%下落しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 新潟県三条市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 新潟県三条市の不動産価格は上がっていますか？▾
A. 新潟県三条市の不動産価格は比較的安定しています。2022年から2024年の変動率は+8.5%です。
Q. 新潟県三条市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 新潟県三条市では、マンション平均1,454万円に対し、一戸建て平均は1,633万円です。マンションの方が約179万円安くなっています。
Q. 新潟県三条市の不動産相場は新潟県平均と比べてどうですか？▾
A. 新潟県三条市のマンション平均価格は1,454万円で、新潟県平均（1,058万円）を37.4%上回る水準です。

このエリアと比較されています

新潟県の全市区町村 →

新潟県

燕市

2,900万円

マンション

一戸建て

1,491万

土地/坪

7万

▼4.5%

新潟県

長岡市

1,978万円

マンション

一戸建て

2,120万

土地/坪

8万

▲5.6%

新潟県

新潟市中央区

1,626万円

マンション

一戸建て

3,656万

土地/坪

36万

▼6.1%

新潟県

新潟市東区

1,314万円

マンション

一戸建て

2,475万

土地/坪

20万

▲53.2%

新潟県

上越市

1,277万円

マンション

一戸建て

1,627万

土地/坪

4万

▼2.5%

新潟県

新潟市西区

1,234万円

マンション

一戸建て

1,959万

土地/坪

13万

▼15%

新潟県

新潟市江南区

1,031万円

マンション

一戸建て

2,303万

土地/坪

11万

▲36%

新潟県

新発田市

670万円

マンション

一戸建て

1,693万

土地/坪

5万