valcrest不動産データ

新潟県新潟市江南区の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく新潟県新潟市江南区の不動産相場情報です。

実取引1,216件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

1,031万円

▼15.0%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

2,303万円

▲29.5%（2022→2024）

土地平均坪単価

11万円/坪

▲28.7%（2022→2024）

新潟県新潟市江南区のマンション平均取引価格は1,031万円で、新潟県平均（1,091万円）を5%下回る水準です。2022年から2024年にかけて大幅に下落（-15%）しており、需給バランスの変化が見られます。一戸建ての平均は2,303万円で、マンションより1,271万円ほど高い水準です。一戸建ては+29.5%の変動率となっています。新潟県内では燕市（2,900万円）が最も高く、新潟市東区（1,314万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は11万円/坪です。土地価格は+28.7%の変動率です。人口は67,972人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

新潟市江南区 vs 新潟県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

1,031万円

新潟市江南区

1,091万円新潟県平均

-60万新潟県平均の95%

一戸建て

2,303万円

新潟市江南区

1,386万円新潟県平均

+917万新潟県平均の166%

土地坪単価

11万円/坪

新潟市江南区

5万円/坪新潟県平均

+6万新潟県平均の220%

人口（2020年国勢調査）

67,972人

世帯数（2020年国勢調査）

24,891世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

この物件は買いか？簡易判定ツール

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物件種別

新潟市江南区のマンション平均：1,031万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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㎡

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データ件数：1,216件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4その他20万円1000㎡200円-
2024年Q4土地1,100万円145㎡8万-
2024年Q4一戸建て380万円270㎡1万築60年
2024年Q4土地3,100万円320㎡10万-
2024年Q4一戸建て490万円290㎡2万築56年
2024年Q4土地940万円620㎡2万-
2024年Q4一戸建て4,100万円125㎡33万築1年
2024年Q4一戸建て2,200万円150㎡15万築20年
2024年Q4土地2,900万円520㎡6万-
2024年Q4一戸建て2,200万円165㎡13万築46年
2024年Q4その他1万円135㎡104円-
2024年Q4一戸建て4,000万円135㎡30万築2年
2024年Q4土地800万円130㎡6万-
2024年Q4一戸建て4,300万円280㎡15万築1年
2024年Q4土地100万円240㎡4,167円-
2024年Q4その他1,100万円145㎡8万-
2024年Q4土地2,700万円400㎡7万-
2024年Q4一戸建て2,700万円120㎡23万築1年
2024年Q4一戸建て2,400万円160㎡15万築21年
2024年Q4一戸建て2,700万円120㎡23万築1年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は1,216件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 新潟県新潟市江南区のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 新潟県新潟市江南区のマンション平均取引価格は1,031万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 新潟県新潟市江南区の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 新潟県新潟市江南区の一戸建て平均取引価格は2,303万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 新潟県新潟市江南区の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 新潟県新潟市江南区の土地平均坪単価は11万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて28.7%上昇しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 新潟県新潟市江南区の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 新潟県新潟市江南区の不動産価格は上がっていますか？▾
A. 新潟県新潟市江南区の不動産価格は調整局面にあります。マンション平均価格は2022年から2024年にかけて15%下落しています。
Q. 新潟県新潟市江南区でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 新潟県新潟市江南区では、マンション平均1,031万円に対し、一戸建て平均は2,303万円です。マンションの方が約1,272万円安くなっています。
Q. 新潟県新潟市江南区の不動産相場は新潟県平均と比べてどうですか？▾
A. 新潟県新潟市江南区のマンション平均価格は1,031万円で、新潟県平均（1,091万円）を5.5%下回る水準です。

このエリアと比較されています

新潟県の全市区町村 →

新潟県

燕市

2,900万円

マンション

一戸建て

1,491万

土地/坪

7万

▼4.5%

新潟県

長岡市

1,978万円

マンション

一戸建て

2,120万

土地/坪

8万

▲5.6%

新潟県

新潟市中央区

1,626万円

マンション

一戸建て

3,656万

土地/坪

36万

▲8.5%

新潟県

三条市

1,454万円

マンション

一戸建て

1,633万

土地/坪

5万

▼6.1%

新潟県

新潟市東区

1,314万円

マンション

一戸建て

2,475万

土地/坪

20万

▲53.2%

新潟県

上越市

1,277万円

マンション

一戸建て

1,627万

土地/坪

4万

▼2.5%

新潟県

新潟市西区

1,234万円

マンション

一戸建て

1,959万

土地/坪

13万

▲36%

新潟県

新発田市

670万円

マンション

一戸建て

1,693万

土地/坪

5万