東京都江戸川区の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく東京都江戸川区の不動産相場情報です。
実取引10,244件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
4,075万円
▲7.1%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
5,501万円
▼14.3%（2022→2024）
土地平均坪単価
139万円/坪
▲9.5%（2022→2024）
東京都江戸川区のマンション平均取引価格は4,075万円で、東京都平均（4,043万円）とほぼ同水準です。2022年から2024年にかけて上昇（+7.1%）しており、堅調な住宅需要に支えられています。一戸建ての平均は5,501万円で、マンションより1,426万円ほど高い水準です。一戸建ては-14.3%の変動率となっています。東京都内では港区（10,026万円）が最も高く、目黒区（6,646万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は139万円/坪です。土地価格は+9.5%の変動率です。人口は697,932人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
江戸川区 vs 東京都平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
4,075万円
江戸川区
4,043万円東京都平均
一戸建て
5,501万円
江戸川区
6,029万円東京都平均
土地坪単価
139万円/坪
江戸川区
179万円/坪東京都平均
人口（2020年国勢調査）
697,932人
世帯数（2020年国勢調査）
333,200世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
この物件は買いか？簡易判定ツール
江戸川区の相場と比較して割安・適正・割高を判定します
物件種別
江戸川区のマンション平均：4,075万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
住宅ローンシミュレーター
江戸川区の不動産を売るなら
面積を入力すると、この地域の相場から概算売却額を計算します
面積を入力すると概算が表示されます
訳あり・問題物件でも高額買取。相続・離婚・空き家など複雑な事情の物件に強い。
完全無料｜首都圏限定｜査定のみもOK
無料で買取査定する →完全無料・相談3分・いつでも退会可
あわせて査定するとより高値での売却が期待できます
ワケガイ｜訳あり物件・空き家・古家付き土地など、一般市場では売りにくい物件を高額買取。
※ 掲載の不動産サービスは編集部が選定した信頼性の高いサービスです
直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | その他 | 900万円 | 60㎡ | 15万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,800万円 | 75㎡ | 51万 | 築20年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,000万円 | 85㎡ | 24万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 5,300万円 | 135㎡ | 39万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 6,500万円 | 85㎡ | 76万 | 築12年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 4,300万円 | 95㎡ | 45万 | 築23年 |
| 2024年Q4 | マンション | 3,900万円 | 60㎡ | 65万 | 築38年 |
| 2024年Q4 | その他 | 1,700万円 | 150㎡ | 11万 | - |
| 2024年Q4 | マンション | 2,900万円 | 65㎡ | 45万 | 築41年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 4,700万円 | 50㎡ | 94万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | マンション | 3,100万円 | 70㎡ | 44万 | 築23年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 5,400万円 | 90㎡ | 60万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | マンション | 730万円 | 20㎡ | 37万 | 築40年 |
| 2024年Q4 | マンション | 2,700万円 | 80㎡ | 34万 | 築24年 |
| 2024年Q4 | マンション | 4,400万円 | 55㎡ | 80万 | 築11年 |
| 2024年Q4 | マンション | 2,000万円 | 60㎡ | 33万 | 築42年 |
| 2024年Q4 | マンション | 2,800万円 | 70㎡ | 40万 | 築28年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,300万円 | 65㎡ | 51万 | 築7年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 14,000万円 | 450㎡ | 31万 | 築41年 |
| 2024年Q4 | マンション | 4,500万円 | 65㎡ | 69万 | 築45年 |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
訳あり・問題物件でも高額買取。相続・離婚・空き家など複雑な事情の物件に強い。
完全無料｜首都圏限定｜査定のみもOK
無料で買取査定する →完全無料・相談3分・いつでも退会可
あわせて査定するとより高値での売却が期待できます
ワケガイ｜訳あり物件・空き家・古家付き土地など、一般市場では売りにくい物件を高額買取。
※ 掲載の不動産サービスは編集部が選定した信頼性の高いサービスです
📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は10,244件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）
よくある質問
Q. 東京都江戸川区のマンション平均価格はいくらですか？▾
Q. 東京都江戸川区の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
Q. 東京都江戸川区の土地の坪単価はいくらですか？▾
Q. 東京都江戸川区の不動産データはいつ時点のものですか？▾
Q. 東京都江戸川区の不動産価格は上がっていますか？▾
Q. 東京都江戸川区でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
Q. 東京都江戸川区の不動産相場は東京都平均と比べてどうですか？▾
このエリアと比較されています
東京都の全市区町村 →東京都
港区
10,026万円
マンション
一戸建て
17,379万
土地/坪
814万
東京都
渋谷区
8,145万円
マンション
一戸建て
12,977万
土地/坪
576万
東京都
千代田区
7,995万円
マンション
一戸建て
17,587万
土地/坪
828万
東京都
中央区
7,646万円
マンション
一戸建て
13,739万
土地/坪
776万
東京都
目黒区
6,646万円
マンション
一戸建て
12,162万
土地/坪
392万
東京都
品川区
6,037万円
マンション
一戸建て
9,493万
土地/坪
335万
東京都
文京区
5,896万円
マンション
一戸建て
11,499万
土地/坪
452万
東京都
世田谷区
5,865万円
マンション
一戸建て
10,310万
土地/坪
281万