東京都足立区の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく東京都足立区の不動産相場情報です。
実取引13,476件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
3,216万円
▲8.8%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
5,192万円
▼3.7%（2022→2024）
土地平均坪単価
131万円/坪
▼9.3%（2022→2024）
東京都足立区のマンション平均取引価格は3,216万円で、東京都平均（4,061万円）を21%下回る水準です。2022年から2024年にかけて上昇（+8.8%）しており、堅調な住宅需要に支えられています。一戸建ての平均は5,192万円で、マンションより1,976万円ほど高い水準です。一戸建ては-3.7%の変動率となっています。東京都内では港区（10,026万円）が最も高く、目黒区（6,646万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は131万円/坪です。土地価格は-9.3%の変動率です。人口は695,043人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
足立区 vs 東京都平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
3,216万円
足立区
4,061万円東京都平均
一戸建て
5,192万円
足立区
6,034万円東京都平均
土地坪単価
131万円/坪
足立区
179万円/坪東京都平均
人口（2020年国勢調査）
695,043人
世帯数（2020年国勢調査）
345,346世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
足立区のマンション平均：3,216万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | マンション | 3,200万円 | 60㎡ | 53万 | 築31年 |
| 2024年Q4 | マンション | 2,900万円 | 65㎡ | 45万 | 築32年 |
| 2024年Q4 | マンション | 750万円 | 15㎡ | 50万 | 築38年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,000万円 | 50㎡ | 60万 | 築5年 |
| 2024年Q4 | マンション | 830万円 | 35㎡ | 24万 | 築49年 |
| 2024年Q4 | マンション | 7,800万円 | 90㎡ | 87万 | 築11年 |
| 2024年Q4 | マンション | 2,100万円 | 65㎡ | 32万 | 築29年 |
| 2024年Q4 | マンション | 2,500万円 | 25㎡ | 100万 | 築5年 |
| 2024年Q4 | マンション | 3,500万円 | 15㎡ | 233万 | 築1年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,000万円 | 50㎡ | 60万 | 築5年 |
| 2024年Q4 | マンション | 4,400万円 | 60㎡ | 73万 | 築21年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,900万円 | 65㎡ | 29万 | 築53年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 6,000万円 | 75㎡ | 80万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 5,500万円 | 65㎡ | 85万 | 築8年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 800万円 | 35㎡ | 23万 | 築60年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,900万円 | 60㎡ | 32万 | 築43年 |
| 2024年Q4 | マンション | 2,400万円 | 35㎡ | 69万 | 築8年 |
| 2024年Q4 | その他 | 11,000万円 | 200㎡ | 55万 | - |
| 2024年Q4 | マンション | 5,900万円 | 70㎡ | 84万 | 築8年 |
| 2024年Q4 | マンション | 3,100万円 | 70㎡ | 44万 | 築34年 |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は13,476件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）
よくある質問
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このエリアと比較されています
東京都の全市区町村 →東京都
港区
10,026万円
マンション
一戸建て
17,379万
土地/坪
814万
東京都
渋谷区
8,145万円
マンション
一戸建て
12,977万
土地/坪
576万
東京都
千代田区
7,995万円
マンション
一戸建て
17,587万
土地/坪
828万
東京都
中央区
7,646万円
マンション
一戸建て
13,739万
土地/坪
776万
東京都
目黒区
6,646万円
マンション
一戸建て
12,162万
土地/坪
392万
東京都
品川区
6,037万円
マンション
一戸建て
9,493万
土地/坪
335万
東京都
文京区
5,896万円
マンション
一戸建て
11,499万
土地/坪
452万
東京都
世田谷区
5,865万円
マンション
一戸建て
10,310万
土地/坪
281万