東京都中央区の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく東京都中央区の不動産相場情報です。
実取引11,154件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
7,646万円
▲40.0%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
13,739万円
▲19.0%（2022→2024）
土地平均坪単価
776万円/坪
▲133.9%（2022→2024）
東京都中央区のマンション平均取引価格は7,646万円で、東京都平均（3,970万円）を93%大きく上回る高値エリアです。2022年から2024年にかけて急激な上昇（+40%）を示しており、強い投資・実需両面の需要を反映しています。一戸建ての平均は13,739万円で、マンションより6,092万円ほど高い水準です。一戸建ては+19%の変動率となっています。東京都内では港区（10,026万円）が最も高く、品川区（6,037万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は776万円/坪です。土地価格は+133.9%の変動率です。人口は169,179人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
中央区 vs 東京都平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
7,646万円
中央区
3,970万円東京都平均
一戸建て
13,739万円
中央区
5,887万円東京都平均
土地坪単価
776万円/坪
中央区
168万円/坪東京都平均
人口（2020年国勢調査）
169,179人
世帯数（2020年国勢調査）
92,533世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
中央区のマンション平均：7,646万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | マンション | 12,000万円 | 60㎡ | 200万 | 築16年 |
| 2024年Q4 | マンション | 18,000万円 | 65㎡ | 277万 | 築3年 |
| 2024年Q4 | マンション | 8,200万円 | 60㎡ | 137万 | 築11年 |
| 2024年Q4 | マンション | 17,000万円 | 95㎡ | 179万 | 築18年 |
| 2024年Q4 | マンション | 21,000万円 | 110㎡ | 191万 | 築18年 |
| 2024年Q4 | マンション | 15,000万円 | 75㎡ | 200万 | 築10年 |
| 2024年Q4 | マンション | 9,700万円 | 65㎡ | 149万 | 築3年 |
| 2024年Q4 | マンション | 20,000万円 | 90㎡ | 222万 | 築11年 |
| 2024年Q4 | マンション | 15,000万円 | 105㎡ | 143万 | 築17年 |
| 2024年Q4 | マンション | 8,900万円 | 40㎡ | 223万 | 築45年 |
| 2024年Q4 | マンション | 15,000万円 | 80㎡ | 188万 | 築10年 |
| 2024年Q4 | マンション | 16,000万円 | 85㎡ | 188万 | 築10年 |
| 2024年Q4 | マンション | 15,000万円 | 60㎡ | 250万 | 築3年 |
| 2024年Q4 | マンション | 13,000万円 | 75㎡ | 173万 | 築10年 |
| 2024年Q4 | マンション | 14,000万円 | 80㎡ | 175万 | 築3年 |
| 2024年Q4 | マンション | 6,300万円 | 35㎡ | 180万 | 築11年 |
| 2024年Q4 | マンション | 21,000万円 | 85㎡ | 247万 | 築7年 |
| 2024年Q4 | マンション | 13,000万円 | 80㎡ | 163万 | 築28年 |
| 2024年Q4 | マンション | 13,000万円 | 65㎡ | 200万 | 築11年 |
| 2024年Q4 | マンション | 7,300万円 | 50㎡ | 146万 | 築10年 |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は11,154件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）
よくある質問
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Q. 東京都中央区でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
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このエリアと比較されています
東京都の全市区町村 →東京都
港区
10,026万円
マンション
一戸建て
17,379万
土地/坪
814万
東京都
渋谷区
8,145万円
マンション
一戸建て
12,977万
土地/坪
576万
東京都
千代田区
7,995万円
マンション
一戸建て
17,587万
土地/坪
828万
東京都
目黒区
6,646万円
マンション
一戸建て
12,162万
土地/坪
392万
東京都
品川区
6,037万円
マンション
一戸建て
9,493万
土地/坪
335万
東京都
文京区
5,896万円
マンション
一戸建て
11,499万
土地/坪
452万
東京都
世田谷区
5,865万円
マンション
一戸建て
10,310万
土地/坪
281万
東京都
江東区
5,848万円
マンション
一戸建て
7,491万
土地/坪
291万