東京都豊島区の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく東京都豊島区の不動産相場情報です。
実取引8,558件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
4,580万円
▲25.9%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
9,208万円
▼3.6%（2022→2024）
土地平均坪単価
313万円/坪
▲0.9%（2022→2024）
東京都豊島区のマンション平均取引価格は4,580万円で、東京都平均（4,033万円）を14%上回る水準です。2022年から2024年にかけて急激な上昇（+25.9%）を示しており、強い投資・実需両面の需要を反映しています。一戸建ての平均は9,208万円で、マンションより4,628万円ほど高い水準です。一戸建ては-3.6%の変動率となっています。東京都内では港区（10,026万円）が最も高く、目黒区（6,646万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は313万円/坪です。土地価格は+0.9%の変動率です。人口は301,599人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
豊島区 vs 東京都平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
4,580万円
豊島区
4,033万円東京都平均
一戸建て
9,208万円
豊島区
5,965万円東京都平均
土地坪単価
313万円/坪
豊島区
176万円/坪東京都平均
人口（2020年国勢調査）
301,599人
世帯数（2020年国勢調査）
183,819世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
豊島区のマンション平均：4,580万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | マンション | 9,500万円 | 70㎡ | 136万 | 築20年 |
| 2024年Q4 | マンション | 2,100万円 | 20㎡ | 105万 | 築27年 |
| 2024年Q4 | マンション | 8,700万円 | 50㎡ | 174万 | 築15年 |
| 2024年Q4 | マンション | 3,500万円 | 50㎡ | 70万 | 築56年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 9,000万円 | 180㎡ | 50万 | 築43年 |
| 2024年Q4 | マンション | 2,300万円 | 20㎡ | 115万 | 築28年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 5,500万円 | 75㎡ | 73万 | 築36年 |
| 2024年Q4 | マンション | 2,500万円 | 20㎡ | 125万 | 築19年 |
| 2024年Q4 | マンション | 8,700万円 | 60㎡ | 145万 | 築12年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 8,000万円 | 80㎡ | 100万 | 築31年 |
| 2024年Q4 | マンション | 8,700万円 | 55㎡ | 158万 | 築12年 |
| 2024年Q4 | その他 | 7,300万円 | 65㎡ | 112万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 280,000万円 | 340㎡ | 824万 | 築6年 |
| 2024年Q4 | マンション | 15,000万円 | 100㎡ | 150万 | 築20年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,700万円 | 15㎡ | 113万 | 築41年 |
| 2024年Q4 | マンション | 2,300万円 | 20㎡ | 115万 | 築23年 |
| 2024年Q4 | マンション | 4,600万円 | 55㎡ | 84万 | 築41年 |
| 2024年Q4 | マンション | 3,900万円 | 25㎡ | 156万 | 築8年 |
| 2024年Q4 | マンション | 6,500万円 | 70㎡ | 93万 | 築21年 |
| 2024年Q4 | マンション | 4,200万円 | 40㎡ | 105万 | 築16年 |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は8,558件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）
よくある質問
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Q. 東京都豊島区でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
Q. 東京都豊島区の不動産相場は東京都平均と比べてどうですか？▾
このエリアと比較されています
東京都の全市区町村 →東京都
港区
10,026万円
マンション
一戸建て
17,379万
土地/坪
814万
東京都
渋谷区
8,145万円
マンション
一戸建て
12,977万
土地/坪
576万
東京都
千代田区
7,995万円
マンション
一戸建て
17,587万
土地/坪
828万
東京都
中央区
7,646万円
マンション
一戸建て
13,739万
土地/坪
776万
東京都
目黒区
6,646万円
マンション
一戸建て
12,162万
土地/坪
392万
東京都
品川区
6,037万円
マンション
一戸建て
9,493万
土地/坪
335万
東京都
文京区
5,896万円
マンション
一戸建て
11,499万
土地/坪
452万
東京都
世田谷区
5,865万円
マンション
一戸建て
10,310万
土地/坪
281万