東京都杉並区の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく東京都杉並区の不動産相場情報です。
実取引13,146件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
4,431万円
▲16.2%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
8,541万円
▲3.7%（2022→2024）
土地平均坪単価
237万円/坪
▲16.8%（2022→2024）
東京都杉並区のマンション平均取引価格は4,431万円で、東京都平均（4,036万円）を10%上回る水準です。2022年から2024年にかけて大幅に上昇（+16.2%）しており、都市部への需要集中や供給制約を背景とした価格上昇が続いています。一戸建ての平均は8,541万円で、マンションより4,109万円ほど高い水準です。一戸建ては+3.7%の変動率となっています。東京都内では港区（10,026万円）が最も高く、目黒区（6,646万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は237万円/坪です。土地価格は+16.8%の変動率です。人口は591,108人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
杉並区 vs 東京都平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
4,431万円
杉並区
4,036万円東京都平均
一戸建て
8,541万円
杉並区
5,976万円東京都平均
土地坪単価
237万円/坪
杉並区
178万円/坪東京都平均
人口（2020年国勢調査）
591,108人
世帯数（2020年国勢調査）
336,339世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
杉並区のマンション平均：4,431万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | マンション | 3,400万円 | 70㎡ | 49万 | 築48年 |
| 2024年Q4 | マンション | 6,400万円 | 60㎡ | 107万 | 築32年 |
| 2024年Q4 | マンション | 2,800万円 | 40㎡ | 70万 | 築20年 |
| 2024年Q4 | マンション | 19,000万円 | 100㎡ | 190万 | 築17年 |
| 2024年Q4 | その他 | 11,000万円 | 135㎡ | 81万 | - |
| 2024年Q4 | マンション | 15,000万円 | 90㎡ | 167万 | 築10年 |
| 2024年Q4 | マンション | 2,300万円 | 20㎡ | 115万 | 築17年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 17,000万円 | 175㎡ | 97万 | 築37年 |
| 2024年Q4 | マンション | 7,900万円 | 75㎡ | 105万 | 築20年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 14,000万円 | 110㎡ | 127万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 9,500万円 | 100㎡ | 95万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | マンション | 780万円 | 15㎡ | 52万 | 築38年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 7,100万円 | 105㎡ | 68万 | 築13年 |
| 2024年Q4 | マンション | 11,000万円 | 75㎡ | 147万 | 築10年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,600万円 | 20㎡ | 80万 | 築39年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 50,000万円 | 380㎡ | 132万 | 築53年 |
| 2024年Q4 | その他 | 9,800万円 | 115㎡ | 85万 | - |
| 2024年Q4 | マンション | 2,200万円 | 20㎡ | 110万 | 築23年 |
| 2024年Q4 | マンション | 6,200万円 | 65㎡ | 95万 | 築31年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 8,300万円 | 110㎡ | 75万 | 築14年 |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は13,146件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）
よくある質問
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このエリアと比較されています
東京都の全市区町村 →東京都
港区
10,026万円
マンション
一戸建て
17,379万
土地/坪
814万
東京都
渋谷区
8,145万円
マンション
一戸建て
12,977万
土地/坪
576万
東京都
千代田区
7,995万円
マンション
一戸建て
17,587万
土地/坪
828万
東京都
中央区
7,646万円
マンション
一戸建て
13,739万
土地/坪
776万
東京都
目黒区
6,646万円
マンション
一戸建て
12,162万
土地/坪
392万
東京都
品川区
6,037万円
マンション
一戸建て
9,493万
土地/坪
335万
東京都
文京区
5,896万円
マンション
一戸建て
11,499万
土地/坪
452万
東京都
世田谷区
5,865万円
マンション
一戸建て
10,310万
土地/坪
281万