東京都渋谷区の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく東京都渋谷区の不動産相場情報です。
実取引8,422件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
8,145万円
▲31.9%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
12,977万円
▲39.7%（2022→2024）
土地平均坪単価
576万円/坪
▲15.2%（2022→2024）
東京都渋谷区のマンション平均取引価格は8,145万円で、東京都平均（3,960万円）を106%大きく上回る高値エリアです。2022年から2024年にかけて急激な上昇（+31.9%）を示しており、強い投資・実需両面の需要を反映しています。一戸建ての平均は12,977万円で、マンションより4,832万円ほど高い水準です。一戸建ては+39.7%の変動率となっています。東京都内では港区（10,026万円）が最も高く、品川区（6,037万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は576万円/坪です。土地価格は+15.2%の変動率です。人口は243,883人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
渋谷区 vs 東京都平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
8,145万円
渋谷区
3,960万円東京都平均
一戸建て
12,977万円
渋谷区
5,900万円東京都平均
土地坪単価
576万円/坪
渋谷区
172万円/坪東京都平均
人口（2020年国勢調査）
243,883人
世帯数（2020年国勢調査）
149,967世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
渋谷区のマンション平均：8,145万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | マンション | 8,500万円 | 40㎡ | 213万 | 築11年 |
| 2024年Q4 | マンション | 8,500万円 | 40㎡ | 213万 | 築17年 |
| 2024年Q4 | マンション | 20,000万円 | 70㎡ | 286万 | 築13年 |
| 2024年Q4 | マンション | 9,000万円 | 60㎡ | 150万 | 築25年 |
| 2024年Q4 | マンション | 7,200万円 | 35㎡ | 206万 | 築20年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 23,000万円 | 90㎡ | 256万 | 築10年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 9,100万円 | 50㎡ | 182万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | マンション | 5,700万円 | 45㎡ | 127万 | 築40年 |
| 2024年Q4 | マンション | 2,100万円 | 25㎡ | 84万 | 築47年 |
| 2024年Q4 | マンション | 15,000万円 | 115㎡ | 130万 | 築56年 |
| 2024年Q4 | マンション | 11,000万円 | 80㎡ | 138万 | 築44年 |
| 2024年Q4 | その他 | 14,000万円 | 65㎡ | 215万 | - |
| 2024年Q4 | マンション | 44,000万円 | 115㎡ | 383万 | 築26年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 42,000万円 | 170㎡ | 247万 | 築19年 |
| 2024年Q4 | マンション | 16,000万円 | 70㎡ | 229万 | 築3年 |
| 2024年Q4 | その他 | 2,600万円 | 50㎡ | 52万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 35,000万円 | 160㎡ | 219万 | 築63年 |
| 2024年Q4 | マンション | 4,400万円 | 55㎡ | 80万 | 築55年 |
| 2024年Q4 | マンション | 5,700万円 | 45㎡ | 127万 | 築40年 |
| 2024年Q4 | マンション | 16,000万円 | 55㎡ | 291万 | 築26年 |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は8,422件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）
よくある質問
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Q. 東京都渋谷区でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
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このエリアと比較されています
東京都の全市区町村 →東京都
港区
10,026万円
マンション
一戸建て
17,379万
土地/坪
814万
東京都
千代田区
7,995万円
マンション
一戸建て
17,587万
土地/坪
828万
東京都
中央区
7,646万円
マンション
一戸建て
13,739万
土地/坪
776万
東京都
目黒区
6,646万円
マンション
一戸建て
12,162万
土地/坪
392万
東京都
品川区
6,037万円
マンション
一戸建て
9,493万
土地/坪
335万
東京都
文京区
5,896万円
マンション
一戸建て
11,499万
土地/坪
452万
東京都
世田谷区
5,865万円
マンション
一戸建て
10,310万
土地/坪
281万
東京都
江東区
5,848万円
マンション
一戸建て
7,491万
土地/坪
291万