岡山県岡山市北区の一戸建て相場

国土交通省の取引データに基づく一戸建ての詳細な相場情報です。

一戸建て平均取引価格

5,658万円

▲98.9%（2022→2024）

平均㎡単価

21円/㎡

▲98.9%（2022→2024）

岡山県岡山市北区の一戸建て平均取引価格は5,658万円です。2022年から2024年にかけて急激な上昇（+98.9%）を示しており、強い投資・実需両面の需要を反映しています。平均㎡単価は207,845円/㎡です。築0〜5年（10,270万円）に対し築31年以上は2,715万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約3.8倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。築古物件は価格が抑えられており、リフォーム・リノベーション前提での取得も選択肢となります。今回の集計は100件の取引事例をもとにしており、信頼性の高い一戸建て相場データとなっています。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

一戸建ての年別平均取引価格推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省不動産取引価格情報

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直近の取引事例

取引時期	物件種別	価格	面積	㎡単価	築年数
2024年Q4	一戸建て	23,000万円	610㎡	38万	築26年
2024年Q4	一戸建て	1,600万円	190㎡	8万	築30年
2024年Q4	一戸建て	4,000万円	180㎡	22万	築28年
2024年Q4	一戸建て	800万円	70㎡	11万	築55年
2024年Q4	一戸建て	980万円	175㎡	6万	築31年
2024年Q4	一戸建て	40,000万円	1200㎡	33万	築18年
2024年Q4	一戸建て	3,800万円	200㎡	19万	築19年
2024年Q4	一戸建て	5,400万円	250㎡	22万	築21年
2024年Q4	一戸建て	2,000万円	150㎡	13万	築35年
2024年Q4	一戸建て	500万円	570㎡	8,772円	-
2024年Q4	一戸建て	1,300万円	290㎡	4万	築44年
2024年Q4	一戸建て	14,000万円	470㎡	30万	築55年
2024年Q4	一戸建て	2,800万円	165㎡	17万	築10年
2024年Q4	一戸建て	3,700万円	85㎡	44万	築2年
2024年Q4	一戸建て	4,500万円	135㎡	33万	築59年
2024年Q4	一戸建て	9,100万円	370㎡	25万	築34年
2024年Q4	一戸建て	5,800万円	185㎡	31万	築15年
2024年Q4	一戸建て	3,300万円	135㎡	24万	築4年
2024年Q4	一戸建て	480万円	155㎡	3万	築57年
2024年Q4	一戸建て	1,000万円	55㎡	18万	-

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省不動産取引価格情報

よくある質問

Q. 岡山県岡山市北区の一戸建ての平均価格はいくらですか？▾

A. 岡山県岡山市北区の一戸建て平均取引価格は5,658万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。

Q. 岡山県岡山市北区の一戸建ての㎡単価はいくらですか？▾

A. 岡山県岡山市北区の一戸建て平均㎡単価は207,845円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。

Q. 築年数によって岡山県岡山市北区の一戸建て価格は変わりますか？▾

A. はい、築年数により価格は大きく変わります。岡山県岡山市北区では築0〜5年の平均が10,270万円に対し、築31年以上の平均は2,715万円です。

Q. 岡山県岡山市北区の一戸建てデータはいつ時点のものですか？▾

A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。