岡山県岡山市北区のマンション相場

国土交通省の取引データに基づくマンションの詳細な相場情報です。

マンション平均取引価格

2,409万円

▲5.2%（2022→2024）

平均㎡単価

32円/㎡

▲5.2%（2022→2024）

岡山県岡山市北区のマンション平均取引価格は2,409万円です。2022年から2024年にかけて上昇（+5.2%）しており、堅調な住宅需要に支えられています。平均㎡単価は317,516円/㎡で、立地や築年数・階数・管理状態によって価格は大きく変動します。築年数別では築0〜5年（4,691万円）に対し築31年以上は988万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約4.7倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。今回の集計は100件の取引事例をもとにしており、信頼性の高いマンション相場データとなっています。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

マンションの年別平均取引価格推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省不動産取引価格情報

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直近の取引事例

取引時期	物件種別	価格	面積	㎡単価	築年数
2024年Q4	マンション	1,100万円	75㎡	15万	築36年
2024年Q4	マンション	1,300万円	80㎡	16万	築40年
2024年Q4	マンション	1,300万円	65㎡	20万	築35年
2024年Q4	マンション	3,000万円	75㎡	40万	築20年
2024年Q4	マンション	5,100万円	75㎡	68万	築5年
2024年Q4	マンション	780万円	65㎡	12万	築36年
2024年Q4	マンション	430万円	20㎡	22万	築36年
2024年Q4	マンション	2,800万円	65㎡	43万	築20年
2024年Q4	マンション	3,800万円	95㎡	40万	築19年
2024年Q4	マンション	4,100万円	120㎡	34万	築18年
2024年Q4	マンション	9,300万円	90㎡	103万	築5年
2024年Q4	マンション	5,200万円	65㎡	80万	築5年
2024年Q4	マンション	210万円	20㎡	11万	築36年
2024年Q4	マンション	2,100万円	80㎡	26万	築25年
2024年Q4	マンション	960万円	70㎡	14万	築44年
2024年Q4	マンション	700万円	50㎡	14万	築36年
2024年Q4	マンション	1,600万円	70㎡	23万	築44年
2024年Q4	マンション	3,300万円	80㎡	41万	築11年
2024年Q4	マンション	2,500万円	75㎡	33万	築23年
2024年Q4	マンション	1,900万円	80㎡	24万	築26年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省不動産取引価格情報

よくある質問

Q. 岡山県岡山市北区のマンションの平均価格はいくらですか？▾

A. 岡山県岡山市北区のマンション平均取引価格は2,409万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。

Q. 岡山県岡山市北区のマンションの㎡単価はいくらですか？▾

A. 岡山県岡山市北区のマンション平均㎡単価は317,516円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。

Q. 築年数によって岡山県岡山市北区のマンション価格は変わりますか？▾

A. はい、築年数により価格は大きく変わります。岡山県岡山市北区では築0〜5年の平均が4,691万円に対し、築31年以上の平均は988万円です。

Q. 岡山県岡山市北区のマンションデータはいつ時点のものですか？▾

A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。