鹿児島県大島郡徳之島町の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく鹿児島県大島郡徳之島町の不動産相場情報です。
実取引192件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
データなし
一戸建て平均取引価格
714万円
▼76.7%（2022→2024）
土地平均坪単価
2万円/坪
▲35.1%（2022→2024）
鹿児島県大島郡徳之島町の一戸建て平均取引価格は714万円で、鹿児島県平均（1,057万円）を32%下回る水準です。2022年から2024年にかけて大幅に下落（-76.7%）しており、需給バランスの変化が見られます。鹿児島県内では鹿児島市（3,125万円）が最も高く、霧島市（1,702万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は2万円/坪です。土地価格は+35.1%の変動率です。人口は10,147人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
大島郡徳之島町 vs 鹿児島県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
一戸建て
714万円
大島郡徳之島町
1,057万円鹿児島県平均
土地坪単価
2万円/坪
大島郡徳之島町
2万円/坪鹿児島県平均
人口（2020年国勢調査）
10,147人
世帯数（2020年国勢調査）
4,714世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
この物件は買いか？簡易判定ツール
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物件種別
大島郡徳之島町の一戸建て平均：714万円（平均100㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 一戸建て | 650万円 | 310㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 73万円 | 240㎡ | 3,042円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 310万円 | 510㎡ | 6,078円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 200万円 | 370㎡ | 5,405円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 500万円 | 8888㎡ | 563円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 11万円 | 420㎡ | 262円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 50万円 | 310㎡ | 1,613円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 500万円 | 8888㎡ | 563円 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 200万円 | 370㎡ | 5,405円 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 50万円 | 310㎡ | 1,613円 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 310万円 | 510㎡ | 6,078円 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 73万円 | 240㎡ | 3,042円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 650万円 | 310㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 11万円 | 420㎡ | 262円 | - |
| 2024年Q3 | その他 | 500万円 | 330㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q3 | その他 | 25万円 | 1400㎡ | 179円 | - |
| 2024年Q3 | その他 | 7万円 | 460㎡ | 152円 | - |
| 2024年Q3 | その他 | 7万円 | 460㎡ | 152円 | - |
| 2024年Q3 | その他 | 25万円 | 1400㎡ | 179円 | - |
| 2024年Q3 | 土地 | 820万円 | 210㎡ | 4万 | - |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は192件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）
よくある質問
Q. 鹿児島県大島郡徳之島町の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
Q. 鹿児島県大島郡徳之島町の土地の坪単価はいくらですか？▾
Q. 鹿児島県大島郡徳之島町の不動産データはいつ時点のものですか？▾
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