鹿児島県鹿屋市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく鹿児島県鹿屋市の不動産相場情報です。
実取引2,892件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
1,975万円
▼8.6%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
1,444万円
▼39.6%（2022→2024）
土地平均坪単価
1万円/坪
▼30.4%（2022→2024）
鹿児島県鹿屋市のマンション平均取引価格は1,975万円で、鹿児島県平均（2,198万円）を10%下回る水準です。2022年から2024年にかけて下落（-8.6%）しており、需要の鈍化が影響しています。一戸建ての平均は1,444万円で、マンションより531万円ほど割安な水準です。一戸建ては-39.6%の変動率となっています。鹿児島県内では奄美市（4,267万円）が最も高く、姶良市（2,100万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は1万円/坪です。土地価格は-30.4%の変動率です。人口は101,096人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
鹿屋市 vs 鹿児島県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
1,975万円
鹿屋市
2,198万円鹿児島県平均
一戸建て
1,444万円
鹿屋市
1,039万円鹿児島県平均
土地坪単価
1万円/坪
鹿屋市
2万円/坪鹿児島県平均
人口（2020年国勢調査）
101,096人
世帯数（2020年国勢調査）
46,139世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
鹿屋市のマンション平均：1,975万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | その他 | 140万円 | 120㎡ | 1万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 65万円 | 380㎡ | 1,711円 | 築29年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 300万円 | 510㎡ | 5,882円 | 築49年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 830万円 | 240㎡ | 3万 | 築19年 |
| 2024年Q4 | その他 | 50万円 | 8888㎡ | 56円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 20万円 | 2200㎡ | 91円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 11万円 | 1200㎡ | 92円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 700万円 | 400㎡ | 2万 | 築61年 |
| 2024年Q4 | その他 | 85万円 | 580㎡ | 1,466円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 430万円 | 1300㎡ | 3,308円 | 築46年 |
| 2024年Q4 | その他 | 1万円 | 260㎡ | 38円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 25万円 | 2500㎡ | 100円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 13,000万円 | 9999㎡ | 1万 | 築9年 |
| 2024年Q4 | その他 | 40万円 | 4100㎡ | 98円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 98万円 | 3900㎡ | 251円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,500万円 | 570㎡ | 3万 | 築35年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 500万円 | 300㎡ | 2万 | 築34年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,100万円 | 1200㎡ | 9,167円 | 築20年 |
| 2024年Q4 | その他 | 190万円 | 1400㎡ | 1,357円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 28万円 | 280㎡ | 1,000円 | - |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は2,892件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）