鹿児島県薩摩川内市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく鹿児島県薩摩川内市の不動産相場情報です。
実取引2,214件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
2,381万円
▲5.3%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
1,824万円
▲19.9%（2022→2024）
土地平均坪単価
2万円/坪
▲23.9%（2022→2024）
鹿児島県薩摩川内市のマンション平均取引価格は2,381万円で、鹿児島県平均（2,141万円）を11%上回る水準です。2022年から2024年にかけて上昇（+5.3%）しており、堅調な住宅需要に支えられています。一戸建ての平均は1,824万円で、マンションより557万円ほど割安な水準です。一戸建ては+19.9%の変動率となっています。鹿児島県内では奄美市（4,267万円）が最も高く、鹿屋市（1,975万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は2万円/坪です。土地価格は+23.9%の変動率です。人口は92,403人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
薩摩川内市 vs 鹿児島県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
2,381万円
薩摩川内市
2,141万円鹿児島県平均
一戸建て
1,824万円
薩摩川内市
1,030万円鹿児島県平均
土地坪単価
2万円/坪
薩摩川内市
2万円/坪鹿児島県平均
人口（2020年国勢調査）
92,403人
世帯数（2020年国勢調査）
40,995世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
薩摩川内市のマンション平均：2,381万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,500万円 | 1400㎡ | 1万 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 100万円 | 410㎡ | 2,439円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,600万円 | 320㎡ | 5万 | 築46年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,800万円 | 250㎡ | 15万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 50万円 | 800㎡ | 625円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 20万円 | 520㎡ | 385円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 60万円 | 2400㎡ | 250円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 26万円 | 480㎡ | 542円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1万円 | 590㎡ | 17円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,100万円 | 1600㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 50万円 | 830㎡ | 602円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 7万円 | 4400㎡ | 16円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,500万円 | 1400㎡ | 1万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 100万円 | 410㎡ | 2,439円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 770万円 | 420㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 52万円 | 2100㎡ | 248円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 3,500万円 | 9999㎡ | 3,500円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 84万円 | 1600㎡ | 525円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,400万円 | 390㎡ | 4万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 19万円 | 50㎡ | 3,800円 | - |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は2,214件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）