鹿児島県霧島市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく鹿児島県霧島市の不動産相場情報です。
実取引4,058件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
1,815万円
▲50.2%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
1,702万円
▼19.0%（2022→2024）
土地平均坪単価
2万円/坪
▼0.2%（2022→2024）
鹿児島県霧島市のマンション平均取引価格は1,815万円で、鹿児島県平均（2,221万円）を18%下回る水準です。2022年から2024年にかけて急激な上昇（+50.2%）を示しており、強い投資・実需両面の需要を反映しています。一戸建ての平均は1,702万円で、マンションよりやや割安な水準です。一戸建ては-19%の変動率となっています。鹿児島県内では奄美市（4,267万円）が最も高く、姶良市（2,100万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は2万円/坪です。土地価格は-0.2%の変動率です。人口は123,135人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
霧島市 vs 鹿児島県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
1,815万円
霧島市
2,221万円鹿児島県平均
一戸建て
1,702万円
霧島市
1,033万円鹿児島県平均
土地坪単価
2万円/坪
霧島市
2万円/坪鹿児島県平均
人口（2020年国勢調査）
123,135人
世帯数（2020年国勢調査）
55,586世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
霧島市のマンション平均：1,815万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | その他 | 700万円 | 300㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 1万円 | 3500㎡ | 1円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 0万円 | 1700㎡ | 1円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,200万円 | 270㎡ | 12万 | 築6年 |
| 2024年Q4 | その他 | 20万円 | 3100㎡ | 65円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 24万円 | 2400㎡ | 100円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 2,400万円 | 1000㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 0万円 | 1300㎡ | 1円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 230万円 | 330㎡ | 6,970円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,700万円 | 210㎡ | 13万 | 築4年 |
| 2024年Q4 | その他 | 5万円 | 320㎡ | 156円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 120万円 | 390㎡ | 3,077円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 4万円 | 1800㎡ | 22円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 13万円 | 450㎡ | 289円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 920万円 | 520㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 2,500万円 | 9999㎡ | 2,500円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 1万円 | 8888㎡ | 1円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 120万円 | 410㎡ | 2,927円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 30万円 | 1900㎡ | 158円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,300万円 | 490㎡ | 3万 | 築50年 |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は4,058件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）