鹿児島県奄美市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく鹿児島県奄美市の不動産相場情報です。
実取引538件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
4,267万円
▲0.0%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
2,388万円
▲116.7%（2022→2024）
土地平均坪単価
6万円/坪
▼23.9%（2022→2024）
鹿児島県奄美市のマンション平均取引価格は4,267万円で、鹿児島県平均（1,871万円）を128%大きく上回る高値エリアです。2022年から2024年にかけてほぼ横ばい（0%）で、価格が安定しています。一戸建ての平均は2,388万円で、マンションより1,878万円ほど割安な水準です。一戸建ては+116.7%の変動率となっています。鹿児島県内では薩摩川内市（2,381万円）が最も高く、鹿屋市（1,975万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は6万円/坪です。土地価格は-23.9%の変動率です。人口は41,390人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
奄美市 vs 鹿児島県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
4,267万円
奄美市
1,871万円鹿児島県平均
一戸建て
2,388万円
奄美市
1,016万円鹿児島県平均
土地坪単価
6万円/坪
奄美市
2万円/坪鹿児島県平均
人口（2020年国勢調査）
41,390人
世帯数（2020年国勢調査）
19,648世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
奄美市のマンション平均：4,267万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,700万円 | 380㎡ | 7万 | 築50年 |
| 2024年Q4 | その他 | 23万円 | 135㎡ | 1,704円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 10万円 | 290㎡ | 345円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 25,000万円 | 9999㎡ | 3万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,500万円 | 100㎡ | 25万 | 築43年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,600万円 | 195㎡ | 8万 | 築45年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 65万円 | 260㎡ | 2,500円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 200万円 | 100㎡ | 2万 | 築47年 |
| 2024年Q4 | その他 | 100万円 | 180㎡ | 5,556円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,700万円 | 380㎡ | 7万 | 築50年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 200万円 | 100㎡ | 2万 | 築47年 |
| 2024年Q4 | その他 | 1,100万円 | 200㎡ | 6万 | - |
| 2024年Q4 | マンション | 4,500万円 | 70㎡ | 64万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,400万円 | 195㎡ | 7万 | 築32年 |
| 2024年Q4 | その他 | 1,600万円 | 130㎡ | 12万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,900万円 | 210㎡ | 9万 | 築34年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,900万円 | 210㎡ | 9万 | 築34年 |
| 2024年Q4 | その他 | 290万円 | 1000㎡ | 2,900円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 10万円 | 410㎡ | 244円 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 1,600万円 | 130㎡ | 12万 | - |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は538件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）