鹿児島県指宿市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく鹿児島県指宿市の不動産相場情報です。
実取引808件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
720万円
一戸建て平均取引価格
893万円
▲30.8%（2022→2024）
土地平均坪単価
2万円/坪
▲25.3%（2022→2024）
鹿児島県指宿市のマンション平均取引価格は720万円で、鹿児島県平均（2,378万円）を70%大きく下回る高値エリアです。一戸建ての平均は893万円で、マンションより173万円ほど高い水準です。一戸建ては+30.8%の変動率となっています。鹿児島県内では奄美市（4,267万円）が最も高く、姶良市（2,100万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は2万円/坪です。土地価格は+25.3%の変動率です。人口は39,011人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
指宿市 vs 鹿児島県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
720万円
指宿市
2,378万円鹿児島県平均
一戸建て
893万円
指宿市
1,053万円鹿児島県平均
土地坪単価
2万円/坪
指宿市
2万円/坪鹿児島県平均
人口（2020年国勢調査）
39,011人
世帯数（2020年国勢調査）
17,790世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
指宿市のマンション平均：720万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | その他 | 28万円 | 780㎡ | 359円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,000万円 | 210㎡ | 10万 | 築24年 |
| 2024年Q4 | その他 | 2,600万円 | 1300㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,000万円 | 210㎡ | 10万 | 築24年 |
| 2024年Q4 | その他 | 160万円 | 530㎡ | 3,019円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,300万円 | 510㎡ | 3万 | 築36年 |
| 2024年Q4 | その他 | 20万円 | 390㎡ | 513円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 360万円 | 4100㎡ | 878円 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 130万円 | 90㎡ | 1万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 50万円 | 1200㎡ | 417円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 900万円 | 450㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 31万円 | 340㎡ | 912円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 50万円 | 1200㎡ | 417円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 380万円 | 250㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 30万円 | 890㎡ | 337円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 60万円 | 350㎡ | 1,714円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 100万円 | 175㎡ | 5,714円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 12万円 | 1200㎡ | 100円 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 380万円 | 250㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 340万円 | 470㎡ | 7,234円 | - |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は808件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）