鹿児島県鹿児島市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく鹿児島県鹿児島市の不動産相場情報です。
実取引9,332件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
2,206万円
▲17.1%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
3,125万円
▲49.9%（2022→2024）
土地平均坪単価
26万円/坪
▲4.7%（2022→2024）
鹿児島県鹿児島市のマンション平均取引価格は2,206万円で、鹿児島県平均（2,165万円）とほぼ同水準です。2022年から2024年にかけて大幅に上昇（+17.1%）しており、都市部への需要集中や供給制約を背景とした価格上昇が続いています。一戸建ての平均は3,125万円で、マンションより918万円ほど高い水準です。一戸建ては+49.9%の変動率となっています。鹿児島県内では奄美市（4,267万円）が最も高く、鹿屋市（1,975万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は26万円/坪です。土地価格は+4.7%の変動率です。人口は593,128人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
鹿児島市 vs 鹿児島県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
2,206万円
鹿児島市
2,165万円鹿児島県平均
一戸建て
3,125万円
鹿児島市
998万円鹿児島県平均
土地坪単価
26万円/坪
鹿児島市
1万円/坪鹿児島県平均
人口（2020年国勢調査）
593,128人
世帯数（2020年国勢調査）
279,644世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
鹿児島市のマンション平均：2,206万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | マンション | 3,200万円 | 85㎡ | 38万 | 築9年 |
| 2024年Q4 | マンション | 2,600万円 | 85㎡ | 31万 | 築24年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,700万円 | 360㎡ | 5万 | 築53年 |
| 2024年Q4 | その他 | 1,800万円 | 130㎡ | 14万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 260万円 | 360㎡ | 7,222円 | - |
| 2024年Q4 | マンション | 290万円 | 20㎡ | 15万 | 築37年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,600万円 | 50㎡ | 52万 | 築9年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,700万円 | 520㎡ | 3万 | 築51年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,000万円 | 145㎡ | 21万 | 築39年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,400万円 | 100㎡ | 14万 | 築44年 |
| 2024年Q4 | その他 | 1,100万円 | 220㎡ | 5万 | - |
| 2024年Q4 | マンション | 2,900万円 | 80㎡ | 36万 | 築24年 |
| 2024年Q4 | その他 | 30万円 | 125㎡ | 2,400円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,500万円 | 175㎡ | 14万 | 築17年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,000万円 | 635㎡ | 5万 | 築21年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,000万円 | 65㎡ | 15万 | 築33年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 4,100万円 | 155㎡ | 26万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 180万円 | 125㎡ | 1万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,200万円 | 300㎡ | 11万 | 築61年 |
| 2024年Q4 | その他 | 2,300万円 | 120㎡ | 19万 | - |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は9,332件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）