鹿児島県指宿市の一戸建て相場

国土交通省の取引データに基づく一戸建ての詳細な相場情報です。

一戸建て平均取引価格

817万円

▲30.8%（2022→2024）

平均㎡単価

3円/㎡

▲30.8%（2022→2024）

鹿児島県指宿市の一戸建て平均取引価格は817万円です。2022年から2024年にかけて急激な上昇（+30.8%）を示しており、強い投資・実需両面の需要を反映しています。平均㎡単価は28,405円/㎡です。築0〜5年（2,450万円）に対し築31年以上は504万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約4.9倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。築古物件は価格が抑えられており、リフォーム・リノベーション前提での取得も選択肢となります。今回の集計は100件の取引事例をもとにしており、信頼性の高い一戸建て相場データとなっています。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

一戸建ての年別平均取引価格推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省不動産取引価格情報

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直近の取引事例

取引時期	物件種別	価格	面積	㎡単価	築年数
2024年Q4	一戸建て	1,300万円	510㎡	3万	築36年
2024年Q4	一戸建て	1,600万円	145㎡	11万	築22年
2024年Q4	一戸建て	2,000万円	210㎡	10万	築24年
2024年Q4	一戸建て	340万円	240㎡	1万	築35年
2024年Q4	一戸建て	100万円	175㎡	5,714円	-
2024年Q4	一戸建て	1,600万円	145㎡	11万	築22年
2024年Q4	一戸建て	340万円	240㎡	1万	築35年
2024年Q4	一戸建て	1,400万円	200㎡	7万	築59年
2024年Q4	一戸建て	1,300万円	510㎡	3万	築36年
2024年Q4	一戸建て	2,000万円	210㎡	10万	築24年
2024年Q4	一戸建て	100万円	175㎡	5,714円	-
2024年Q4	一戸建て	1,400万円	200㎡	7万	築59年
2024年Q3	一戸建て	280万円	330㎡	8,485円	築38年
2024年Q3	一戸建て	700万円	300㎡	2万	築53年
2024年Q3	一戸建て	50万円	740㎡	676円	築50年
2024年Q3	一戸建て	500万円	1000㎡	5,000円	築54年
2024年Q3	一戸建て	30万円	270㎡	1,111円	築71年
2024年Q3	一戸建て	50万円	740㎡	676円	築50年
2024年Q3	一戸建て	500万円	1000㎡	5,000円	築54年
2024年Q3	一戸建て	330万円	160㎡	2万	築66年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省不動産取引価格情報

よくある質問

Q. 鹿児島県指宿市の一戸建ての平均価格はいくらですか？▾

A. 鹿児島県指宿市の一戸建て平均取引価格は817万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。

Q. 鹿児島県指宿市の一戸建ての㎡単価はいくらですか？▾

A. 鹿児島県指宿市の一戸建て平均㎡単価は28,405円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。

Q. 築年数によって鹿児島県指宿市の一戸建て価格は変わりますか？▾

A. はい、築年数により価格は大きく変わります。鹿児島県指宿市では築0〜5年の平均が2,450万円に対し、築31年以上の平均は504万円です。

Q. 鹿児島県指宿市の一戸建てデータはいつ時点のものですか？▾

A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。