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兵庫県神戸市北区の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく兵庫県神戸市北区の不動産相場情報です。

実取引4,790件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

1,016万円

▼3.5%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

2,341万円

▼0.4%（2022→2024）

土地平均坪単価

17万円/坪

▼0.3%（2022→2024）

兵庫県神戸市北区のマンション平均取引価格は1,016万円で、兵庫県平均（1,677万円）を39%下回る水準です。2022年から2024年にかけてやや下落（-3.5%）しており、市場の調整局面にあります。一戸建ての平均は2,341万円で、マンションより1,326万円ほど高い水準です。一戸建ては-0.4%の変動率となっています。兵庫県内では神戸市中央区（3,422万円）が最も高く、神戸市灘区（2,860万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は17万円/坪です。土地価格は-0.3%の変動率です。人口は210,492人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

神戸市北区 vs 兵庫県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

1,016万円

神戸市北区

1,677万円兵庫県平均

-661万兵庫県平均の61%

一戸建て

2,341万円

神戸市北区

2,345万円兵庫県平均

-4万兵庫県平均の100%

土地坪単価

17万円/坪

神戸市北区

29万円/坪兵庫県平均

-12万兵庫県平均の59%

人口（2020年国勢調査）

210,492人

世帯数（2020年国勢調査）

88,489世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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物件種別

神戸市北区のマンション平均：1,016万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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データ件数：4,790件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4その他1,600万円240㎡7万-
2024年Q4一戸建て900万円370㎡2万-
2024年Q4一戸建て1,200万円175㎡7万築46年
2024年Q4マンション1,400万円90㎡16万築23年
2024年Q4一戸建て2,100万円180㎡12万築31年
2024年Q4一戸建て2,800万円200㎡14万築24年
2024年Q4一戸建て1,900万円140㎡14万築19年
2024年Q4一戸建て1,600万円250㎡6万築39年
2024年Q4一戸建て2,700万円255㎡11万築24年
2024年Q4一戸建て3,900万円105㎡37万築2年
2024年Q4その他89万円320㎡2,781円-
2024年Q4一戸建て2,700万円200㎡14万築24年
2024年Q4一戸建て1,900万円210㎡9万築37年
2024年Q4一戸建て4,000万円220㎡18万築2年
2024年Q4一戸建て2,800万円130㎡22万築2年
2024年Q4一戸建て480万円175㎡3万築53年
2024年Q4一戸建て1,200万円195㎡6万築28年
2024年Q4一戸建て920万円220㎡4万築35年
2024年Q4一戸建て2,000万円200㎡10万築21年
2024年Q4一戸建て2,700万円195㎡14万築15年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は4,790件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 兵庫県神戸市北区のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 兵庫県神戸市北区のマンション平均取引価格は1,016万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 兵庫県神戸市北区の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 兵庫県神戸市北区の一戸建て平均取引価格は2,341万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 兵庫県神戸市北区の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 兵庫県神戸市北区の土地平均坪単価は17万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて0.3%下落しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 兵庫県神戸市北区の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 兵庫県神戸市北区の不動産価格は上がっていますか？▾
A. 兵庫県神戸市北区の不動産価格は比較的安定しています。2022年から2024年の変動率は-3.5%です。
Q. 兵庫県神戸市北区でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 兵庫県神戸市北区では、マンション平均1,016万円に対し、一戸建て平均は2,341万円です。マンションの方が約1,325万円安くなっています。
Q. 兵庫県神戸市北区の不動産相場は兵庫県平均と比べてどうですか？▾
A. 兵庫県神戸市北区のマンション平均価格は1,016万円で、兵庫県平均（1,677万円）を39.4%下回る水準です。

このエリアと比較されています

兵庫県の全市区町村 →
▲20.5%

兵庫県

神戸市中央区

3,422万円

マンション

一戸建て

6,370万

土地/坪

170万

▲4%

兵庫県

芦屋市

3,421万円

マンション

一戸建て

7,421万

土地/坪

135万

▼0.3%

兵庫県

西宮市

3,374万円

マンション

一戸建て

4,845万

土地/坪

95万

▲9%

兵庫県

神戸市東灘区

3,194万円

マンション

一戸建て

5,450万

土地/坪

136万

▲1.9%

兵庫県

神戸市灘区

2,860万円

マンション

一戸建て

4,474万

土地/坪

126万

▲3.7%

兵庫県

尼崎市

2,585万円

マンション

一戸建て

3,645万

土地/坪

77万

兵庫県

淡路市

2,500万円

マンション

一戸建て

1,961万

土地/坪

8万

▲6.4%

兵庫県

伊丹市

2,441万円

マンション

一戸建て

3,726万

土地/坪

73万