valcrest不動産データ

兵庫県淡路市の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく兵庫県淡路市の不動産相場情報です。

実取引904件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

2,500万円

一戸建て平均取引価格

1,961万円

▲25.5%（2022→2024）

土地平均坪単価

8万円/坪

▲25.4%（2022→2024）

兵庫県淡路市のマンション平均取引価格は2,500万円で、兵庫県平均（1,632万円）を53%大きく上回る高値エリアです。一戸建ての平均は1,961万円で、マンションより539万円ほど割安な水準です。一戸建ては+25.5%の変動率となっています。兵庫県内では神戸市中央区（3,422万円）が最も高く、神戸市灘区（2,860万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は8万円/坪です。土地価格は+25.4%の変動率です。人口は41,967人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

淡路市 vs 兵庫県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

2,500万円

淡路市

1,632万円兵庫県平均

+868万兵庫県平均の153%

一戸建て

1,961万円

淡路市

2,353万円兵庫県平均

-392万兵庫県平均の83%

土地坪単価

8万円/坪

淡路市

30万円/坪兵庫県平均

-22万兵庫県平均の27%

人口（2020年国勢調査）

41,967人

世帯数（2020年国勢調査）

17,494世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

この物件は買いか？簡易判定ツール

淡路市の相場と比較して割安・適正・割高を判定します

物件種別

淡路市のマンション平均：2,500万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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㎡

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データ件数：904件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4一戸建て6,300万円590㎡11万築35年
2024年Q4その他3,100万円930㎡3万-
2024年Q4土地1,000万円165㎡6万-
2024年Q4一戸建て200万円95㎡2万-
2024年Q4一戸建て650万円240㎡3万築37年
2024年Q4その他320万円170㎡2万-
2024年Q4その他11万円360㎡306円-
2024年Q4一戸建て3,100万円150㎡21万築1年
2024年Q4土地1,100万円165㎡7万-
2024年Q4土地350万円115㎡3万-
2024年Q4一戸建て3,100万円150㎡21万築1年
2024年Q4一戸建て1,100万円300㎡4万築50年
2024年Q4その他30万円1500㎡200円-
2024年Q4土地70万円1200㎡583円-
2024年Q4土地35万円610㎡574円-
2024年Q4その他130万円155㎡8,387円-
2024年Q4その他350万円115㎡3万-
2024年Q4土地1,100万円270㎡4万-
2024年Q4土地230万円750㎡3,067円-
2024年Q4土地130万円155㎡8,387円-

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は904件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 兵庫県淡路市のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 兵庫県淡路市のマンション平均取引価格は2,500万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 兵庫県淡路市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 兵庫県淡路市の一戸建て平均取引価格は1,961万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 兵庫県淡路市の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 兵庫県淡路市の土地平均坪単価は8万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて25.4%上昇しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 兵庫県淡路市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 兵庫県淡路市の不動産価格は上がっていますか？▾
A. はい、兵庫県淡路市の不動産価格は上昇傾向にあります。一戸建て平均価格は2022年から2024年にかけて25.5%上昇しており、投資・実需両面の需要が高まっています。
Q. 兵庫県淡路市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 兵庫県淡路市では、マンション平均2,500万円に対し、一戸建て平均は1,961万円です。一戸建ての方が約539万円安くなっています。
Q. 兵庫県淡路市の不動産相場は兵庫県平均と比べてどうですか？▾
A. 兵庫県淡路市のマンション平均価格は2,500万円で、兵庫県平均（1,632万円）を53.2%上回る水準です。

このエリアと比較されています

兵庫県の全市区町村 →
▲20.5%

兵庫県

神戸市中央区

3,422万円

マンション

一戸建て

6,370万

土地/坪

170万

▲4%

兵庫県

芦屋市

3,421万円

マンション

一戸建て

7,421万

土地/坪

135万

▼0.3%

兵庫県

西宮市

3,374万円

マンション

一戸建て

4,845万

土地/坪

95万

▲9%

兵庫県

神戸市東灘区

3,194万円

マンション

一戸建て

5,450万

土地/坪

136万

▲1.9%

兵庫県

神戸市灘区

2,860万円

マンション

一戸建て

4,474万

土地/坪

126万

▲3.7%

兵庫県

尼崎市

2,585万円

マンション

一戸建て

3,645万

土地/坪

77万

▲6.4%

兵庫県

伊丹市

2,441万円

マンション

一戸建て

3,726万

土地/坪

73万

▲10.9%

兵庫県

宝塚市

2,364万円

マンション

一戸建て

3,770万

土地/坪

57万