valcrest不動産データ

兵庫県神戸市長田区の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく兵庫県神戸市長田区の不動産相場情報です。

実取引2,398件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

1,948万円

▲13.3%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

2,484万円

▲9.1%（2022→2024）

土地平均坪単価

43万円/坪

▼35.2%（2022→2024）

兵庫県神戸市長田区のマンション平均取引価格は1,948万円で、兵庫県平均（1,649万円）を18%上回る水準です。2022年から2024年にかけて大幅に上昇（+13.3%）しており、都市部への需要集中や供給制約を背景とした価格上昇が続いています。一戸建ての平均は2,484万円で、マンションより536万円ほど高い水準です。一戸建ては+9.1%の変動率となっています。兵庫県内では神戸市中央区（3,422万円）が最も高く、神戸市灘区（2,860万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は43万円/坪です。土地価格は-35.2%の変動率です。人口は94,791人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

神戸市長田区 vs 兵庫県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

1,948万円

神戸市長田区

1,649万円兵庫県平均

+299万兵庫県平均の118%

一戸建て

2,484万円

神戸市長田区

2,342万円兵庫県平均

+142万兵庫県平均の106%

土地坪単価

43万円/坪

神戸市長田区

29万円/坪兵庫県平均

+14万兵庫県平均の148%

人口（2020年国勢調査）

94,791人

世帯数（2020年国勢調査）

49,601世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

この物件は買いか？簡易判定ツール

神戸市長田区の相場と比較して割安・適正・割高を判定します

物件種別

神戸市長田区のマンション平均：1,948万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

住宅ローンシミュレーター

神戸市長田区の不動産を売るなら

面積を入力すると、この地域の相場から概算売却額を計算します

㎡

面積を入力すると概算が表示されます

全国対応ワケガイ

訳あり物件・空き家・古家付き土地など、一般市場では売りにくい物件を高額買取。

完全無料｜全国対応｜査定のみもOK

無料で査定する →

完全無料・相談3分・いつでも退会可

※ 掲載の不動産サービスは編集部が選定した信頼性の高いサービスです

データ件数：2,398件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4マンション2,200万円70㎡31万築28年
2024年Q4一戸建て800万円35㎡23万築30年
2024年Q4一戸建て2,600万円60㎡43万築29年
2024年Q4一戸建て1,000万円40㎡25万築17年
2024年Q4マンション3,000万円55㎡55万築26年
2024年Q4マンション4,400万円85㎡52万築15年
2024年Q4一戸建て600万円55㎡11万-
2024年Q4一戸建て2,600万円60㎡43万築2年
2024年Q4一戸建て1,300万円40㎡33万築29年
2024年Q4一戸建て2,300万円390㎡6万築54年
2024年Q4一戸建て2,900万円130㎡22万築3年
2024年Q4マンション4,400万円100㎡44万築22年
2024年Q4マンション2,300万円60㎡38万築24年
2024年Q4マンション3,000万円60㎡50万築15年
2024年Q4一戸建て600万円55㎡11万-
2024年Q4一戸建て3,700万円100㎡37万築2年
2024年Q4一戸建て1,400万円90㎡16万築27年
2024年Q4一戸建て1,300万円70㎡19万築30年
2024年Q4一戸建て11,000万円190㎡58万築2年
2024年Q4一戸建て1,400万円40㎡35万築30年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

全国対応ワケガイ

訳あり物件・空き家・古家付き土地など、一般市場では売りにくい物件を高額買取。

完全無料｜全国対応｜査定のみもOK

無料で査定する →

完全無料・相談3分・いつでも退会可

※ 掲載の不動産サービスは編集部が選定した信頼性の高いサービスです

📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は2,398件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 兵庫県神戸市長田区のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 兵庫県神戸市長田区のマンション平均取引価格は1,948万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 兵庫県神戸市長田区の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 兵庫県神戸市長田区の一戸建て平均取引価格は2,484万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 兵庫県神戸市長田区の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 兵庫県神戸市長田区の土地平均坪単価は43万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて35.2%下落しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 兵庫県神戸市長田区の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 兵庫県神戸市長田区の不動産価格は上がっていますか？▾
A. はい、兵庫県神戸市長田区の不動産価格は上昇傾向にあります。マンション平均価格は2022年から2024年にかけて13.3%上昇しており、投資・実需両面の需要が高まっています。
Q. 兵庫県神戸市長田区でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 兵庫県神戸市長田区では、マンション平均1,948万円に対し、一戸建て平均は2,484万円です。マンションの方が約536万円安くなっています。
Q. 兵庫県神戸市長田区の不動産相場は兵庫県平均と比べてどうですか？▾
A. 兵庫県神戸市長田区のマンション平均価格は1,948万円で、兵庫県平均（1,649万円）を18.2%上回る水準です。

このエリアと比較されています

兵庫県の全市区町村 →
▲20.5%

兵庫県

神戸市中央区

3,422万円

マンション

一戸建て

6,370万

土地/坪

170万

▲4%

兵庫県

芦屋市

3,421万円

マンション

一戸建て

7,421万

土地/坪

135万

▼0.3%

兵庫県

西宮市

3,374万円

マンション

一戸建て

4,845万

土地/坪

95万

▲9%

兵庫県

神戸市東灘区

3,194万円

マンション

一戸建て

5,450万

土地/坪

136万

▲1.9%

兵庫県

神戸市灘区

2,860万円

マンション

一戸建て

4,474万

土地/坪

126万

▲3.7%

兵庫県

尼崎市

2,585万円

マンション

一戸建て

3,645万

土地/坪

77万

兵庫県

淡路市

2,500万円

マンション

一戸建て

1,961万

土地/坪

8万

▲6.4%

兵庫県

伊丹市

2,441万円

マンション

一戸建て

3,726万

土地/坪

73万