北海道歌志内市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく北海道歌志内市の不動産相場情報です。
実取引14件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
データなし
一戸建て平均取引価格
267万円
土地平均坪単価
1万円/坪
北海道歌志内市の一戸建て平均取引価格は267万円で、北海道平均（1,113万円）を76%大きく下回る高値エリアです。北海道内では札幌市中央区（7,784万円）が最も高く、札幌市西区（3,876万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は7,045円/坪です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
歌志内市 vs 北海道平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
一戸建て
267万円
歌志内市
1,113万円北海道平均
土地坪単価
1万円/坪
歌志内市
3万円/坪北海道平均
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
この物件は買いか？簡易判定ツール
歌志内市の相場と比較して割安・適正・割高を判定します
物件種別
歌志内市の一戸建て平均：267万円（平均100㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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この物件種別の相場データがありません
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 一戸建て | 250万円 | 520㎡ | 4,808円 | 築46年 |
| 2024年Q3 | 一戸建て | 450万円 | 360㎡ | 1万 | 築31年 |
| 2024年Q3 | 一戸建て | 250万円 | 520㎡ | 4,808円 | 築46年 |
| 2024年Q3 | 一戸建て | 450万円 | 360㎡ | 1万 | 築31年 |
| 2024年Q2 | その他 | 47万円 | 220㎡ | 2,136円 | - |
| 2024年Q2 | 土地 | 47万円 | 220㎡ | 2,136円 | - |
| 2023年Q3 | 一戸建て | 100万円 | 350㎡ | 2,857円 | 築41年 |
| 2023年Q3 | 一戸建て | 100万円 | 350㎡ | 2,857円 | 築41年 |
| 2023年Q3 | その他 | 85万円 | 400㎡ | 2,125円 | - |
| 2023年Q3 | 土地 | 85万円 | 400㎡ | 2,125円 | - |
| 2023年Q3 | 一戸建て | 88万円 | 1500㎡ | 587円 | 築50年 |
| 2023年Q3 | 一戸建て | 88万円 | 1500㎡ | 587円 | 築50年 |
| 2023年Q1 | 一戸建て | 90万円 | 390㎡ | 2,308円 | 築41年 |
| 2023年Q1 | 一戸建て | 90万円 | 390㎡ | 2,308円 | 築41年 |
全14件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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このエリアは取引件数が14件と少ないため、 統計値の信頼性が低い場合があります。参考値としてご利用ください。
📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は14件です（件数が少ないためご注意ください）
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）
よくある質問
Q. 北海道歌志内市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
Q. 北海道歌志内市の土地の坪単価はいくらですか？▾
Q. 北海道歌志内市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
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