valcrest不動産データ

北海道札幌市東区の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく北海道札幌市東区の不動産相場情報です。

実取引5,206件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

2,318万円

▲3.7%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

3,997万円

▲4.4%（2022→2024）

土地平均坪単価

33万円/坪

▼2.4%（2022→2024）

北海道札幌市東区のマンション平均取引価格は2,318万円で、北海道平均（1,287万円）を80%大きく上回る高値エリアです。2022年から2024年にかけて緩やかに上昇（+3.7%）しており、安定した需要が続いています。一戸建ての平均は3,997万円で、マンションより1,680万円ほど高い水準です。一戸建ては+4.4%の変動率となっています。北海道内では札幌市中央区（2,710万円）が最も高く、札幌市豊平区（1,862万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は33万円/坪です。土地価格は-2.4%の変動率です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

札幌市東区 vs 北海道平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

2,318万円

札幌市東区

1,287万円北海道平均

+1,031万北海道平均の180%

一戸建て

3,997万円

札幌市東区

1,092万円北海道平均

+2,905万北海道平均の366%

土地坪単価

33万円/坪

札幌市東区

3万円/坪北海道平均

+30万北海道平均の1100%

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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物件種別

札幌市東区のマンション平均：2,318万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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㎡

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データ件数：5,206件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4一戸建て3,300万円165㎡20万築14年
2024年Q4一戸建て17,000万円310㎡55万築10年
2024年Q4一戸建て6,300万円590㎡11万築38年
2024年Q4マンション3,200万円100㎡32万築27年
2024年Q4その他15,000万円810㎡19万-
2024年Q4その他2,800万円220㎡13万-
2024年Q4一戸建て8,500万円400㎡21万築33年
2024年Q4その他1,000万円85㎡12万-
2024年Q4一戸建て2,100万円300㎡7万築41年
2024年Q4マンション4,000万円80㎡50万築11年
2024年Q4一戸建て3,000万円175㎡17万築3年
2024年Q4マンション2,100万円75㎡28万築31年
2024年Q4マンション1,000万円65㎡15万築47年
2024年Q4一戸建て5,600万円330㎡17万築38年
2024年Q4マンション2,100万円95㎡22万築29年
2024年Q4マンション3,200万円95㎡34万築27年
2024年Q4マンション2,800万円75㎡37万築31年
2024年Q4一戸建て2,000万円230㎡9万築42年
2024年Q4一戸建て3,500万円85㎡41万築2年
2024年Q4その他500万円165㎡3万-

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は5,206件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 北海道札幌市東区のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 北海道札幌市東区のマンション平均取引価格は2,318万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 北海道札幌市東区の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 北海道札幌市東区の一戸建て平均取引価格は3,997万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 北海道札幌市東区の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 北海道札幌市東区の土地平均坪単価は33万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて2.4%下落しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 北海道札幌市東区の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 北海道札幌市東区の不動産価格は上がっていますか？▾
A. 北海道札幌市東区の不動産価格は比較的安定しています。2022年から2024年の変動率は+3.7%です。
Q. 北海道札幌市東区でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 北海道札幌市東区では、マンション平均2,318万円に対し、一戸建て平均は3,997万円です。マンションの方が約1,679万円安くなっています。
Q. 北海道札幌市東区の不動産相場は北海道平均と比べてどうですか？▾
A. 北海道札幌市東区のマンション平均価格は2,318万円で、北海道平均（1,287万円）を80.1%上回る水準です。

このエリアと比較されています

北海道の全市区町村 →
▲4.1%

北海道

札幌市中央区

2,710万円

マンション

一戸建て

7,784万

土地/坪

93万

▲15.6%

北海道

札幌市厚別区

2,255万円

マンション

一戸建て

3,708万

土地/坪

35万

▲4.5%

北海道

札幌市西区

2,132万円

マンション

一戸建て

3,876万

土地/坪

38万

▲8%

北海道

札幌市白石区

1,943万円

マンション

一戸建て

4,198万

土地/坪

38万

▼4.6%

北海道

札幌市豊平区

1,862万円

マンション

一戸建て

4,560万

土地/坪

48万

▲17.3%

北海道

札幌市北区

1,810万円

マンション

一戸建て

3,084万

土地/坪

28万

▲6.7%

北海道

札幌市手稲区

1,663万円

マンション

一戸建て

2,575万

土地/坪

23万

▼4.3%

北海道

帯広市

1,638万円

マンション

一戸建て

2,055万

土地/坪

11万