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北海道釧路市の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく北海道釧路市の不動産相場情報です。

実取引2,984件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

871万円

▼18.8%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

1,400万円

▲4.6%（2022→2024）

土地平均坪単価

5万円/坪

▼19.3%（2022→2024）

北海道釧路市のマンション平均取引価格は871万円で、北海道平均（1,343万円）を35%下回る水準です。2022年から2024年にかけて大幅に下落（-18.8%）しており、需給バランスの変化が見られます。一戸建ての平均は1,400万円で、マンションより529万円ほど高い水準です。一戸建ては+4.6%の変動率となっています。北海道内では札幌市中央区（2,710万円）が最も高く、札幌市白石区（1,943万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は5万円/坪です。土地価格は-19.3%の変動率です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

釧路市 vs 北海道平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

871万円

釧路市

1,343万円北海道平均

-472万北海道平均の65%

一戸建て

1,400万円

釧路市

1,106万円北海道平均

+294万北海道平均の127%

土地坪単価

5万円/坪

釧路市

3万円/坪北海道平均

+2万北海道平均の167%

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

この物件は買いか？簡易判定ツール

釧路市の相場と比較して割安・適正・割高を判定します

物件種別

釧路市のマンション平均：871万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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データ件数：2,984件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4マンション800万円70㎡11万築34年
2024年Q4その他230万円1500㎡1,533円-
2024年Q4マンション680万円65㎡10万築37年
2024年Q4一戸建て500万円500㎡1万築51年
2024年Q4その他110万円50㎡2万-
2024年Q4一戸建て300万円260㎡1万築57年
2024年Q4一戸建て3,900万円520㎡8万築35年
2024年Q4一戸建て9,500万円430㎡22万築36年
2024年Q4一戸建て1,500万円200㎡8万築29年
2024年Q4一戸建て800万円200㎡4万築51年
2024年Q4一戸建て490万円215㎡2万築48年
2024年Q4一戸建て1,600万円210㎡8万築38年
2024年Q4一戸建て3,200万円360㎡9万築26年
2024年Q4その他37万円9999㎡37円-
2024年Q4一戸建て380万円170㎡2万築43年
2024年Q4その他50万円8888㎡56円-
2024年Q4一戸建て700万円210㎡3万築50年
2024年Q4一戸建て1,000万円160㎡6万築47年
2024年Q4一戸建て1,100万円420㎡3万築47年
2024年Q4一戸建て1,500万円380㎡4万築23年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は2,984件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 北海道釧路市のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 北海道釧路市のマンション平均取引価格は871万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 北海道釧路市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 北海道釧路市の一戸建て平均取引価格は1,400万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 北海道釧路市の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 北海道釧路市の土地平均坪単価は5万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて19.3%下落しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 北海道釧路市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 北海道釧路市の不動産価格は上がっていますか？▾
A. 北海道釧路市の不動産価格は調整局面にあります。マンション平均価格は2022年から2024年にかけて18.8%下落しています。
Q. 北海道釧路市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 北海道釧路市では、マンション平均871万円に対し、一戸建て平均は1,400万円です。マンションの方が約529万円安くなっています。
Q. 北海道釧路市の不動産相場は北海道平均と比べてどうですか？▾
A. 北海道釧路市のマンション平均価格は871万円で、北海道平均（1,343万円）を35.1%下回る水準です。

このエリアと比較されています

北海道の全市区町村 →
▲4.1%

北海道

札幌市中央区

2,710万円

マンション

一戸建て

7,784万

土地/坪

93万

▲3.7%

北海道

札幌市東区

2,318万円

マンション

一戸建て

3,997万

土地/坪

33万

▲15.6%

北海道

札幌市厚別区

2,255万円

マンション

一戸建て

3,708万

土地/坪

35万

▲4.5%

北海道

札幌市西区

2,132万円

マンション

一戸建て

3,876万

土地/坪

38万

▲8%

北海道

札幌市白石区

1,943万円

マンション

一戸建て

4,198万

土地/坪

38万

▼4.6%

北海道

札幌市豊平区

1,862万円

マンション

一戸建て

4,560万

土地/坪

48万

▲17.3%

北海道

札幌市北区

1,810万円

マンション

一戸建て

3,084万

土地/坪

28万

▲6.7%

北海道

札幌市手稲区

1,663万円

マンション

一戸建て

2,575万

土地/坪

23万