佐賀県鳥栖市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく佐賀県鳥栖市の不動産相場情報です。
実取引1,282件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
2,004万円
▲33.4%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
2,634万円
▼10.7%（2022→2024）
土地平均坪単価
12万円/坪
▲2.1%（2022→2024）
佐賀県鳥栖市のマンション平均取引価格は2,004万円で、佐賀県平均（1,459万円）を37%上回る水準です。2022年から2024年にかけて急激な上昇（+33.4%）を示しており、強い投資・実需両面の需要を反映しています。一戸建ての平均は2,634万円で、マンションより630万円ほど高い水準です。一戸建ては-10.7%の変動率となっています。佐賀県内では伊万里市（1,800万円）が最も高く、唐津市（1,678万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は12万円/坪です。土地価格は+2.1%の変動率です。人口は74,196人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
鳥栖市 vs 佐賀県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
2,004万円
鳥栖市
1,459万円佐賀県平均
一戸建て
2,634万円
鳥栖市
1,812万円佐賀県平均
土地坪単価
12万円/坪
鳥栖市
4万円/坪佐賀県平均
人口（2020年国勢調査）
74,196人
世帯数（2020年国勢調査）
29,816世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
鳥栖市のマンション平均：2,004万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 一戸建て | 800万円 | 220㎡ | 4万 | 築48年 |
| 2024年Q4 | 土地 | 980万円 | 260㎡ | 4万 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 700万円 | 165㎡ | 4万 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 1,300万円 | 220㎡ | 6万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,500万円 | 200㎡ | 18万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,000万円 | 260㎡ | 12万 | 築48年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,600万円 | 240㎡ | 11万 | 築16年 |
| 2024年Q4 | 土地 | 2,600万円 | 350㎡ | 7万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 1,800万円 | 380㎡ | 5万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 13,000万円 | 1400㎡ | 9万 | 築44年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,600万円 | 315㎡ | 8万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,500万円 | 200㎡ | 18万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,400万円 | 155㎡ | 15万 | 築7年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,000万円 | 210㎡ | 10万 | 築29年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,600万円 | 240㎡ | 11万 | 築16年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,200万円 | 210㎡ | 15万 | 築8年 |
| 2024年Q4 | その他 | 2,400万円 | 240㎡ | 10万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,500万円 | 530㎡ | 5万 | 築36年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,000万円 | 215㎡ | 9万 | 築29年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,000万円 | 245㎡ | 8万 | 築49年 |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は1,282件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）