佐賀県三養基郡基山町の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく佐賀県三養基郡基山町の不動産相場情報です。
実取引366件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
717万円
▲51.4%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
2,681万円
▲27.9%（2022→2024）
土地平均坪単価
11万円/坪
▲14.9%（2022→2024）
佐賀県三養基郡基山町のマンション平均取引価格は717万円で、佐賀県平均（1,643万円）を56%大きく下回る高値エリアです。2022年から2024年にかけて急激な上昇（+51.4%）を示しており、強い投資・実需両面の需要を反映しています。一戸建ての平均は2,681万円で、マンションより1,964万円ほど高い水準です。一戸建ては+27.9%の変動率となっています。佐賀県内では鳥栖市（2,004万円）が最も高く、佐賀市（1,723万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は11万円/坪です。土地価格は+14.9%の変動率です。人口は17,250人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
三養基郡基山町 vs 佐賀県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
717万円
三養基郡基山町
1,643万円佐賀県平均
一戸建て
2,681万円
三養基郡基山町
1,810万円佐賀県平均
土地坪単価
11万円/坪
三養基郡基山町
4万円/坪佐賀県平均
人口（2020年国勢調査）
17,250人
世帯数（2020年国勢調査）
6,756世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
三養基郡基山町のマンション平均：717万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | その他 | 1,500万円 | 220㎡ | 7万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,100万円 | 220㎡ | 5万 | 築45年 |
| 2024年Q4 | その他 | 2,000万円 | 340㎡ | 6万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,900万円 | 230㎡ | 8万 | 築32年 |
| 2024年Q4 | 土地 | 250万円 | 105㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 1,500万円 | 200㎡ | 8万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 980万円 | 195㎡ | 5万 | 築35年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 5,100万円 | 200㎡ | 26万 | 築1年 |
| 2024年Q4 | 土地 | 8,400万円 | 1400㎡ | 6万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,800万円 | 200㎡ | 14万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 土地 | 1,700万円 | 490㎡ | 3万 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 2,000万円 | 340㎡ | 6万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 20,000万円 | 9999㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 1,400万円 | 200㎡ | 7万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 1,400万円 | 200㎡ | 7万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 1,500万円 | 200㎡ | 8万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,800万円 | 200㎡ | 14万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,200万円 | 225㎡ | 5万 | 築46年 |
| 2024年Q4 | その他 | 8,400万円 | 1400㎡ | 6万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 19,000万円 | 9999㎡ | 2万 | - |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は366件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）