岡山県岡山市中区の一戸建て相場
国土交通省の取引データに基づく一戸建ての詳細な相場情報です。
一戸建て平均取引価格
2,884万円
▼0.4%（2022→2024）
平均㎡単価
16円/㎡
▼0.4%（2022→2024）
岡山県岡山市中区の一戸建て平均取引価格は2,884万円です。2022年から2024年にかけてほぼ横ばい（-0.4%）で、価格が安定しています。平均㎡単価は156,493円/㎡です。築0〜5年（3,679万円）に対し築31年以上は2,032万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約1.8倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。築古物件は価格が抑えられており、リフォーム・リノベーション前提での取得も選択肢となります。今回の集計は100件の取引事例をもとにしており、信頼性の高い一戸建て相場データとなっています。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
一戸建ての年別平均取引価格推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 一戸建て | 4,000万円 | 185㎡ | 22万 | 築21年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 4,800万円 | 265㎡ | 18万 | 築7年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,400万円 | 190㎡ | 13万 | 築14年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 250万円 | 65㎡ | 4万 | 築43年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 700万円 | 95㎡ | 7万 | 築42年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,500万円 | 130㎡ | 27万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,600万円 | 210㎡ | 17万 | 築18年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 5,000万円 | 580㎡ | 9万 | 築15年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 970万円 | 95㎡ | 10万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,200万円 | 195㎡ | 16万 | 築9年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,500万円 | 155㎡ | 23万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,700万円 | 235㎡ | 16万 | 築27年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 750万円 | 245㎡ | 3万 | 築45年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,400万円 | 130㎡ | 26万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,600万円 | 210㎡ | 17万 | 築18年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,200万円 | 190㎡ | 17万 | 築3年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,100万円 | 200㎡ | 16万 | 築39年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,100万円 | 130㎡ | 24万 | 築3年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,700万円 | 185㎡ | 15万 | 築13年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 450万円 | 90㎡ | 5万 | - |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
よくある質問
Q. 岡山県岡山市中区の一戸建ての平均価格はいくらですか？▾
A. 岡山県岡山市中区の一戸建て平均取引価格は2,884万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。
Q. 岡山県岡山市中区の一戸建ての㎡単価はいくらですか？▾
A. 岡山県岡山市中区の一戸建て平均㎡単価は156,493円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。
Q. 築年数によって岡山県岡山市中区の一戸建て価格は変わりますか？▾
A. はい、築年数により価格は大きく変わります。岡山県岡山市中区では築0〜5年の平均が3,679万円に対し、築31年以上の平均は2,032万円です。
Q. 岡山県岡山市中区の一戸建てデータはいつ時点のものですか？▾
A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。
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