鹿児島県南九州市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく鹿児島県南九州市の不動産相場情報です。
実取引940件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
データなし
一戸建て平均取引価格
982万円
▲5.4%（2022→2024）
土地平均坪単価
0万円/坪
▲2.0%（2022→2024）
鹿児島県南九州市の一戸建て平均取引価格は982万円で、鹿児島県平均（1,050万円）を7%下回る水準です。2022年から2024年にかけて上昇（+5.4%）しており、堅調な住宅需要に支えられています。鹿児島県内では鹿児島市（3,125万円）が最も高く、霧島市（1,702万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は4,728円/坪です。土地価格は+2%の変動率です。人口は33,080人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
南九州市 vs 鹿児島県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
一戸建て
982万円
南九州市
1,050万円鹿児島県平均
人口（2020年国勢調査）
33,080人
世帯数（2020年国勢調査）
14,485世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
南九州市の一戸建て平均：982万円（平均100㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 土地 | 90万円 | 940㎡ | 957円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 2万円 | 2500㎡ | 6円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 33万円 | 1500㎡ | 220円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 300万円 | 135㎡ | 2万 | 築28年 |
| 2024年Q4 | その他 | 10万円 | 350㎡ | 286円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 5万円 | 1100㎡ | 45円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 12万円 | 600㎡ | 200円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 22万円 | 1000㎡ | 220円 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 550万円 | 300㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 70万円 | 1100㎡ | 636円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 22万円 | 1500㎡ | 147円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 22万円 | 1000㎡ | 220円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 30万円 | 1700㎡ | 176円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 250万円 | 390㎡ | 6,410円 | 築27年 |
| 2024年Q4 | その他 | 50万円 | 2800㎡ | 179円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 20万円 | 8888㎡ | 23円 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 16万円 | 540㎡ | 296円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 200万円 | 490㎡ | 4,082円 | 築43年 |
| 2024年Q4 | その他 | 22万円 | 1400㎡ | 157円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 160万円 | 8888㎡ | 180円 | - |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は940件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）
よくある質問
Q. 鹿児島県南九州市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
Q. 鹿児島県南九州市の土地の坪単価はいくらですか？▾
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