鹿児島県出水市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく鹿児島県出水市の不動産相場情報です。
実取引1,262件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
データなし
一戸建て平均取引価格
1,128万円
▲23.9%（2022→2024）
土地平均坪単価
1万円/坪
▲7.4%（2022→2024）
鹿児島県出水市の一戸建て平均取引価格は1,128万円で、鹿児島県平均（1,047万円）を8%上回る水準です。2022年から2024年にかけて急激な上昇（+23.9%）を示しており、強い投資・実需両面の需要を反映しています。鹿児島県内では鹿児島市（3,125万円）が最も高く、霧島市（1,702万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は1万円/坪です。土地価格は+7.4%の変動率です。人口は51,994人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
出水市 vs 鹿児島県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
一戸建て
1,128万円
出水市
1,047万円鹿児島県平均
土地坪単価
1万円/坪
出水市
2万円/坪鹿児島県平均
人口（2020年国勢調査）
51,994人
世帯数（2020年国勢調査）
22,796世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
この物件は買いか？簡易判定ツール
出水市の相場と比較して割安・適正・割高を判定します
物件種別
出水市の一戸建て平均：1,128万円（平均100㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 土地 | 330万円 | 650㎡ | 5,077円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 40万円 | 1500㎡ | 267円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 0万円 | 105㎡ | 10円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 40万円 | 620㎡ | 645円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 10万円 | 940㎡ | 106円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 100万円 | 600㎡ | 1,667円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 100万円 | 340㎡ | 2,941円 | 築41年 |
| 2024年Q4 | その他 | 45万円 | 2800㎡ | 161円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 5万円 | 850㎡ | 59円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 600万円 | 280㎡ | 2万 | 築35年 |
| 2024年Q4 | その他 | 45万円 | 3000㎡ | 150円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 120万円 | 8888㎡ | 135円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 45万円 | 3000㎡ | 150円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 89万円 | 100㎡ | 8,900円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 20万円 | 490㎡ | 408円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 80万円 | 710㎡ | 1,127円 | 築41年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 900万円 | 210㎡ | 4万 | 築10年 |
| 2024年Q4 | その他 | 40万円 | 8888㎡ | 45円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 300万円 | 850㎡ | 3,529円 | 築56年 |
| 2024年Q4 | その他 | 15万円 | 8888㎡ | 17円 | - |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は1,262件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）
よくある質問
Q. 鹿児島県出水市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
Q. 鹿児島県出水市の土地の坪単価はいくらですか？▾
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