鹿児島県鹿児島市のマンション相場

国土交通省の取引データに基づくマンションの詳細な相場情報です。

マンション平均取引価格

2,043万円

▲17.1%（2022→2024）

平均㎡単価

28円/㎡

▲17.1%（2022→2024）

鹿児島県鹿児島市のマンション平均取引価格は2,043万円です。2022年から2024年にかけて大幅に上昇（+17.1%）しており、都市部への需要集中や供給制約を背景とした価格上昇が続いています。平均㎡単価は282,225円/㎡で、立地や築年数・階数・管理状態によって価格は大きく変動します。築年数別では築6〜10年（3,400万円）に対し築31年以上は1,160万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約2.9倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。今回の集計は100件の取引事例をもとにしており、信頼性の高いマンション相場データとなっています。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

マンションの年別平均取引価格推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省不動産取引価格情報

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直近の取引事例

取引時期	物件種別	価格	面積	㎡単価	築年数
2024年Q4	マンション	1,300万円	75㎡	17万	-
2024年Q4	マンション	1,600万円	65㎡	25万	築32年
2024年Q4	マンション	1,800万円	70㎡	26万	築28年
2024年Q4	マンション	2,400万円	75㎡	32万	築30年
2024年Q4	マンション	3,600万円	75㎡	48万	築9年
2024年Q4	マンション	1,700万円	70㎡	24万	築32年
2024年Q4	マンション	160万円	55㎡	3万	築52年
2024年Q4	マンション	2,000万円	75㎡	27万	築46年
2024年Q4	マンション	1,600万円	80㎡	20万	築35年
2024年Q4	マンション	1,600万円	65㎡	25万	築32年
2024年Q4	マンション	2,100万円	70㎡	30万	築26年
2024年Q4	マンション	2,900万円	85㎡	34万	築23年
2024年Q4	マンション	2,100万円	70㎡	30万	築30年
2024年Q4	マンション	280万円	20㎡	14万	築42年
2024年Q4	マンション	1,200万円	55㎡	22万	築47年
2024年Q4	マンション	3,000万円	80㎡	38万	築10年
2024年Q4	マンション	3,200万円	80㎡	40万	築13年
2024年Q4	マンション	2,900万円	70㎡	41万	築26年
2024年Q4	マンション	2,000万円	75㎡	27万	-
2024年Q4	マンション	2,500万円	70㎡	36万	築12年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省不動産取引価格情報

よくある質問

Q. 鹿児島県鹿児島市のマンションの平均価格はいくらですか？▾

A. 鹿児島県鹿児島市のマンション平均取引価格は2,043万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。

Q. 鹿児島県鹿児島市のマンションの㎡単価はいくらですか？▾

A. 鹿児島県鹿児島市のマンション平均㎡単価は282,225円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。

Q. 築年数によって鹿児島県鹿児島市のマンション価格は変わりますか？▾

A. はい、築年数により価格は大きく変わります。鹿児島県鹿児島市では築6〜10年の平均が3,400万円に対し、築31年以上の平均は1,160万円です。

Q. 鹿児島県鹿児島市のマンションデータはいつ時点のものですか？▾

A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。