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広島県広島市佐伯区の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく広島県広島市佐伯区の不動産相場情報です。

実取引2,396件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

2,122万円

▼1.6%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

3,323万円

▼2.9%（2022→2024）

土地平均坪単価

34万円/坪

▲17.2%（2022→2024）

広島県広島市佐伯区のマンション平均取引価格は2,122万円で、広島県平均（2,078万円）とほぼ同水準です。2022年から2024年にかけてやや下落（-1.6%）しており、市場の調整局面にあります。一戸建ての平均は3,323万円で、マンションより1,201万円ほど高い水準です。一戸建ては-2.9%の変動率となっています。広島県内では広島市南区（3,014万円）が最も高く、尾道市（2,401万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は34万円/坪です。土地価格は+17.2%の変動率です。人口は139,563人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

広島市佐伯区 vs 広島県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

2,122万円

広島市佐伯区

2,078万円広島県平均

+44万広島県平均の102%

一戸建て

3,323万円

広島市佐伯区

2,355万円広島県平均

+968万広島県平均の141%

土地坪単価

34万円/坪

広島市佐伯区

21万円/坪広島県平均

+13万広島県平均の162%

人口（2020年国勢調査）

139,563人

世帯数（2020年国勢調査）

58,851世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

この物件は買いか？簡易判定ツール

広島市佐伯区の相場と比較して割安・適正・割高を判定します

物件種別

広島市佐伯区のマンション平均：2,122万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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データ件数：2,396件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4一戸建て3,600万円125㎡29万築1年
2024年Q4マンション1,800万円90㎡20万築29年
2024年Q4その他1,300万円210㎡6万-
2024年Q4マンション1,800万円70㎡26万築27年
2024年Q4一戸建て3,200万円135㎡24万築2年
2024年Q4一戸建て2,000万円170㎡12万築46年
2024年Q4マンション3,700万円115㎡32万築14年
2024年Q4マンション910万円60㎡15万築29年
2024年Q4一戸建て980万円600㎡2万築50年
2024年Q4一戸建て200万円140㎡1万築42年
2024年Q4マンション400万円60㎡7万築52年
2024年Q4その他7,100万円620㎡11万-
2024年Q4一戸建て5,900万円130㎡45万築7年
2024年Q4マンション3,500万円75㎡47万築13年
2024年Q4一戸建て3,800万円90㎡42万築2年
2024年Q4マンション3,700万円115㎡32万築14年
2024年Q4一戸建て3,600万円200㎡18万築1年
2024年Q4一戸建て1,700万円940㎡2万-
2024年Q4一戸建て4,100万円120㎡34万築2年
2024年Q4その他10,000万円710㎡14万-

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は2,396件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 広島県広島市佐伯区のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 広島県広島市佐伯区のマンション平均取引価格は2,122万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 広島県広島市佐伯区の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 広島県広島市佐伯区の一戸建て平均取引価格は3,323万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 広島県広島市佐伯区の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 広島県広島市佐伯区の土地平均坪単価は34万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて17.2%上昇しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 広島県広島市佐伯区の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 広島県広島市佐伯区の不動産価格は上がっていますか？▾
A. 広島県広島市佐伯区の不動産価格は比較的安定しています。2022年から2024年の変動率は-1.6%です。
Q. 広島県広島市佐伯区でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 広島県広島市佐伯区では、マンション平均2,122万円に対し、一戸建て平均は3,323万円です。マンションの方が約1,201万円安くなっています。
Q. 広島県広島市佐伯区の不動産相場は広島県平均と比べてどうですか？▾
A. 広島県広島市佐伯区のマンション平均価格は2,122万円で、広島県平均（2,078万円）を2.1%上回る水準です。

このエリアと比較されています

広島県の全市区町村 →
▲25.8%

広島県

広島市南区

3,014万円

マンション

一戸建て

4,637万

土地/坪

93万

▲6.5%

広島県

広島市中区

3,003万円

マンション

一戸建て

6,491万

土地/坪

142万

▲15%

広島県

安芸郡府中町

2,882万円

マンション

一戸建て

4,100万

土地/坪

58万

▼14.1%

広島県

安芸郡坂町

2,680万円

マンション

一戸建て

2,651万

土地/坪

6万

▼8.6%

広島県

尾道市

2,401万円

マンション

一戸建て

1,701万

土地/坪

8万

▲7.2%

広島県

広島市安佐南区

2,365万円

マンション

一戸建て

3,471万

土地/坪

35万

▲5%

広島県

広島市東区

2,284万円

マンション

一戸建て

2,888万

土地/坪

42万

▲10%

広島県

広島市西区

2,278万円

マンション

一戸建て

4,498万

土地/坪

61万