valcrest不動産データ

広島県広島市南区の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく広島県広島市南区の不動産相場情報です。

実取引2,540件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

3,014万円

▲25.8%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

4,637万円

▲31.9%（2022→2024）

土地平均坪単価

93万円/坪

▲33.4%（2022→2024）

広島県広島市南区のマンション平均取引価格は3,014万円で、広島県平均（2,035万円）を48%上回る水準です。2022年から2024年にかけて急激な上昇（+25.8%）を示しており、強い投資・実需両面の需要を反映しています。一戸建ての平均は4,637万円で、マンションより1,624万円ほど高い水準です。一戸建ては+31.9%の変動率となっています。広島県内では広島市中区（3,003万円）が最も高く、広島市安佐南区（2,365万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は93万円/坪です。土地価格は+33.4%の変動率です。人口は145,805人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

広島市南区 vs 広島県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

3,014万円

広島市南区

2,035万円広島県平均

+979万広島県平均の148%

一戸建て

4,637万円

広島市南区

2,310万円広島県平均

+2,327万広島県平均の201%

土地坪単価

93万円/坪

広島市南区

19万円/坪広島県平均

+74万広島県平均の489%

人口（2020年国勢調査）

145,805人

世帯数（2020年国勢調査）

72,206世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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物件種別

広島市南区のマンション平均：3,014万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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データ件数：2,540件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4マンション9,900万円80㎡124万築10年
2024年Q4マンション6,200万円80㎡78万築4年
2024年Q4その他18,000万円630㎡29万-
2024年Q4マンション9,000万円90㎡100万-
2024年Q4マンション6,000万円65㎡92万築9年
2024年Q4マンション1,800万円75㎡24万-
2024年Q4マンション1,700万円75㎡23万築43年
2024年Q4一戸建て10万円50㎡2,000円築53年
2024年Q4一戸建て2,600万円560㎡5万築51年
2024年Q4マンション8,000万円70㎡114万築10年
2024年Q4マンション6,500万円60㎡108万築10年
2024年Q4一戸建て3,900万円60㎡65万築16年
2024年Q4マンション2,700万円70㎡39万築31年
2024年Q4マンション330万円35㎡9万築53年
2024年Q4その他4,500万円135㎡33万-
2024年Q4一戸建て2,400万円60㎡40万築68年
2024年Q4一戸建て2,800万円130㎡22万築64年
2024年Q4その他7,500万円320㎡23万-
2024年Q4マンション1,300万円60㎡22万築39年
2024年Q4マンション400万円20㎡20万築36年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は2,540件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 広島県広島市南区のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 広島県広島市南区のマンション平均取引価格は3,014万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 広島県広島市南区の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 広島県広島市南区の一戸建て平均取引価格は4,637万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 広島県広島市南区の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 広島県広島市南区の土地平均坪単価は93万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて33.4%上昇しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 広島県広島市南区の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 広島県広島市南区の不動産価格は上がっていますか？▾
A. はい、広島県広島市南区の不動産価格は上昇傾向にあります。マンション平均価格は2022年から2024年にかけて25.8%上昇しており、投資・実需両面の需要が高まっています。
Q. 広島県広島市南区でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 広島県広島市南区では、マンション平均3,014万円に対し、一戸建て平均は4,637万円です。マンションの方が約1,623万円安くなっています。
Q. 広島県広島市南区の不動産相場は広島県平均と比べてどうですか？▾
A. 広島県広島市南区のマンション平均価格は3,014万円で、広島県平均（2,035万円）を48.1%上回る水準です。

このエリアと比較されています

広島県の全市区町村 →
▲6.5%

広島県

広島市中区

3,003万円

マンション

一戸建て

6,491万

土地/坪

142万

▲15%

広島県

安芸郡府中町

2,882万円

マンション

一戸建て

4,100万

土地/坪

58万

▼14.1%

広島県

安芸郡坂町

2,680万円

マンション

一戸建て

2,651万

土地/坪

6万

▼8.6%

広島県

尾道市

2,401万円

マンション

一戸建て

1,701万

土地/坪

8万

▲7.2%

広島県

広島市安佐南区

2,365万円

マンション

一戸建て

3,471万

土地/坪

35万

▲5%

広島県

広島市東区

2,284万円

マンション

一戸建て

2,888万

土地/坪

42万

▲10%

広島県

広島市西区

2,278万円

マンション

一戸建て

4,498万

土地/坪

61万

▲14%

広島県

安芸郡海田町

2,203万円

マンション

一戸建て

3,874万

土地/坪

22万