valcrest不動産データ

広島県広島市東区の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく広島県広島市東区の不動産相場情報です。

実取引2,026件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

2,284万円

▲5.0%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

2,888万円

▼41.6%（2022→2024）

土地平均坪単価

42万円/坪

▲47.8%（2022→2024）

広島県広島市東区のマンション平均取引価格は2,284万円で、広島県平均（2,070万円）を10%上回る水準です。2022年から2024年にかけて上昇（+5%）しており、堅調な住宅需要に支えられています。一戸建ての平均は2,888万円で、マンションより603万円ほど高い水準です。一戸建ては-41.6%の変動率となっています。広島県内では広島市南区（3,014万円）が最も高く、尾道市（2,401万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は42万円/坪です。土地価格は+47.8%の変動率です。人口は119,353人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

広島市東区 vs 広島県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

2,284万円

広島市東区

2,070万円広島県平均

+214万広島県平均の110%

一戸建て

2,888万円

広島市東区

2,370万円広島県平均

+518万広島県平均の122%

土地坪単価

42万円/坪

広島市東区

20万円/坪広島県平均

+22万広島県平均の210%

人口（2020年国勢調査）

119,353人

世帯数（2020年国勢調査）

53,056世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

この物件は買いか？簡易判定ツール

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物件種別

広島市東区のマンション平均：2,284万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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データ件数：2,026件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4マンション4,800万円55㎡87万築16年
2024年Q4土地2,000万円140㎡14万-
2024年Q4マンション960万円80㎡12万築53年
2024年Q4一戸建て980万円100㎡10万築36年
2024年Q4マンション2,500万円85㎡29万築20年
2024年Q4土地2,100万円140㎡15万-
2024年Q4一戸建て1,100万円115㎡10万築49年
2024年Q4一戸建て4,100万円140㎡29万築4年
2024年Q4その他44,000万円9999㎡4万-
2024年Q4一戸建て2,600万円175㎡15万築30年
2024年Q4一戸建て4,600万円85㎡54万築7年
2024年Q4土地3,700万円340㎡11万-
2024年Q4一戸建て3,600万円220㎡16万築2年
2024年Q4一戸建て3,400万円200㎡17万築19年
2024年Q4一戸建て12,000万円300㎡40万築5年
2024年Q4一戸建て1,400万円105㎡13万築32年
2024年Q4一戸建て3,700万円120㎡31万築2年
2024年Q4マンション1,600万円80㎡20万築19年
2024年Q4一戸建て3,700万円135㎡27万築12年
2024年Q4一戸建て1,800万円195㎡9万築25年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は2,026件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 広島県広島市東区のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 広島県広島市東区のマンション平均取引価格は2,284万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 広島県広島市東区の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 広島県広島市東区の一戸建て平均取引価格は2,888万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 広島県広島市東区の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 広島県広島市東区の土地平均坪単価は42万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて47.8%上昇しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 広島県広島市東区の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 広島県広島市東区の不動産価格は上がっていますか？▾
A. 広島県広島市東区の不動産価格は比較的安定しています。2022年から2024年の変動率は+5%です。
Q. 広島県広島市東区でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 広島県広島市東区では、マンション平均2,284万円に対し、一戸建て平均は2,888万円です。マンションの方が約604万円安くなっています。
Q. 広島県広島市東区の不動産相場は広島県平均と比べてどうですか？▾
A. 広島県広島市東区のマンション平均価格は2,284万円で、広島県平均（2,070万円）を10.4%上回る水準です。

このエリアと比較されています

広島県の全市区町村 →
▲25.8%

広島県

広島市南区

3,014万円

マンション

一戸建て

4,637万

土地/坪

93万

▲6.5%

広島県

広島市中区

3,003万円

マンション

一戸建て

6,491万

土地/坪

142万

▲15%

広島県

安芸郡府中町

2,882万円

マンション

一戸建て

4,100万

土地/坪

58万

▼14.1%

広島県

安芸郡坂町

2,680万円

マンション

一戸建て

2,651万

土地/坪

6万

▼8.6%

広島県

尾道市

2,401万円

マンション

一戸建て

1,701万

土地/坪

8万

▲7.2%

広島県

広島市安佐南区

2,365万円

マンション

一戸建て

3,471万

土地/坪

35万

▲10%

広島県

広島市西区

2,278万円

マンション

一戸建て

4,498万

土地/坪

61万

▲14%

広島県

安芸郡海田町

2,203万円

マンション

一戸建て

3,874万

土地/坪

22万