valcrest不動産データ

広島県尾道市の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく広島県尾道市の不動産相場情報です。

実取引2,140件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

2,401万円

▼8.6%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

1,701万円

▲16.5%（2022→2024）

土地平均坪単価

8万円/坪

▼8.3%（2022→2024）

広島県尾道市のマンション平均取引価格は2,401万円で、広島県平均（2,064万円）を16%上回る水準です。2022年から2024年にかけて下落（-8.6%）しており、需要の鈍化が影響しています。一戸建ての平均は1,701万円で、マンションより699万円ほど割安な水準です。一戸建ては+16.5%の変動率となっています。広島県内では広島市南区（3,014万円）が最も高く、広島市安佐南区（2,365万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は8万円/坪です。土地価格は-8.3%の変動率です。人口は131,170人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

尾道市 vs 広島県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

2,401万円

尾道市

2,064万円広島県平均

+337万広島県平均の116%

一戸建て

1,701万円

尾道市

2,411万円広島県平均

-710万広島県平均の71%

土地坪単価

8万円/坪

尾道市

22万円/坪広島県平均

-14万広島県平均の36%

人口（2020年国勢調査）

131,170人

世帯数（2020年国勢調査）

57,519世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

この物件は買いか？簡易判定ツール

尾道市の相場と比較して割安・適正・割高を判定します

物件種別

尾道市のマンション平均：2,401万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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㎡

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データ件数：2,140件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4その他350万円210㎡2万-
2024年Q4一戸建て1,100万円180㎡6万築25年
2024年Q4一戸建て340万円350㎡9,714円築57年
2024年Q4その他400万円8888㎡450円-
2024年Q4その他1,000万円230㎡4万-
2024年Q4一戸建て150万円250㎡6,000円築55年
2024年Q4その他11,000万円1700㎡6万-
2024年Q4その他22万円120㎡1,833円-
2024年Q4その他20万円250㎡800円-
2024年Q4マンション2,500万円75㎡33万築15年
2024年Q4マンション2,400万円70㎡34万築23年
2024年Q4その他200万円200㎡1万-
2024年Q4一戸建て200万円390㎡5,128円築57年
2024年Q4その他150万円210㎡7,143円-
2024年Q4その他16万円260㎡615円-
2024年Q4一戸建て2,200万円175㎡13万築2年
2024年Q4その他210万円700㎡3,000円-
2024年Q4その他88万円490㎡1,796円-
2024年Q4その他8,200万円890㎡9万-
2024年Q4一戸建て600万円490㎡1万築55年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は2,140件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 広島県尾道市のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 広島県尾道市のマンション平均取引価格は2,401万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 広島県尾道市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 広島県尾道市の一戸建て平均取引価格は1,701万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 広島県尾道市の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 広島県尾道市の土地平均坪単価は8万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて8.3%下落しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 広島県尾道市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 広島県尾道市の不動産価格は上がっていますか？▾
A. 広島県尾道市の不動産価格は調整局面にあります。マンション平均価格は2022年から2024年にかけて8.6%下落しています。
Q. 広島県尾道市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 広島県尾道市では、マンション平均2,401万円に対し、一戸建て平均は1,701万円です。一戸建ての方が約700万円安くなっています。
Q. 広島県尾道市の不動産相場は広島県平均と比べてどうですか？▾
A. 広島県尾道市のマンション平均価格は2,401万円で、広島県平均（2,064万円）を16.3%上回る水準です。

このエリアと比較されています

広島県の全市区町村 →
▲25.8%

広島県

広島市南区

3,014万円

マンション

一戸建て

4,637万

土地/坪

93万

▲6.5%

広島県

広島市中区

3,003万円

マンション

一戸建て

6,491万

土地/坪

142万

▲15%

広島県

安芸郡府中町

2,882万円

マンション

一戸建て

4,100万

土地/坪

58万

▼14.1%

広島県

安芸郡坂町

2,680万円

マンション

一戸建て

2,651万

土地/坪

6万

▲7.2%

広島県

広島市安佐南区

2,365万円

マンション

一戸建て

3,471万

土地/坪

35万

▲5%

広島県

広島市東区

2,284万円

マンション

一戸建て

2,888万

土地/坪

42万

▲10%

広島県

広島市西区

2,278万円

マンション

一戸建て

4,498万

土地/坪

61万

▲14%

広島県

安芸郡海田町

2,203万円

マンション

一戸建て

3,874万

土地/坪

22万