山形県山形市のマンション相場
国土交通省の取引データに基づくマンションの詳細な相場情報です。
マンション平均取引価格
1,699万円
▼5.1%（2022→2024）
平均㎡単価
24円/㎡
▼5.1%（2022→2024）
山形県山形市のマンション平均取引価格は1,699万円です。2022年から2024年にかけて下落（-5.1%）しており、需要の鈍化が影響しています。平均㎡単価は238,263円/㎡で、立地や築年数・階数・管理状態によって価格は大きく変動します。築年数別では築0〜5年（5,000万円）に対し築31年以上は880万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約5.7倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。今回の集計は100件の取引事例をもとにしており、信頼性の高いマンション相場データとなっています。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
マンションの年別平均取引価格推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | マンション | 780万円 | 45㎡ | 17万 | 築35年 |
| 2024年Q4 | マンション | 600万円 | 75㎡ | 8万 | 築40年 |
| 2024年Q4 | マンション | 850万円 | 75㎡ | 11万 | 築46年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,800万円 | 75㎡ | 24万 | 築16年 |
| 2024年Q4 | マンション | 2,700万円 | 80㎡ | 34万 | 築10年 |
| 2024年Q4 | マンション | 5,000万円 | 95㎡ | 53万 | 築5年 |
| 2024年Q4 | マンション | 780万円 | 45㎡ | 17万 | 築35年 |
| 2024年Q4 | マンション | 880万円 | 55㎡ | 16万 | 築35年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,500万円 | 70㎡ | 21万 | 築28年 |
| 2024年Q4 | マンション | 2,200万円 | 80㎡ | 28万 | 築17年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,500万円 | 80㎡ | 19万 | 築28年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,500万円 | 80㎡ | 19万 | 築28年 |
| 2024年Q4 | マンション | 600万円 | 75㎡ | 8万 | 築40年 |
| 2024年Q4 | マンション | 850万円 | 55㎡ | 15万 | 築35年 |
| 2024年Q4 | マンション | 880万円 | 55㎡ | 16万 | 築35年 |
| 2024年Q4 | マンション | 3,000万円 | 70㎡ | 43万 | 築14年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,500万円 | 70㎡ | 21万 | 築28年 |
| 2024年Q4 | マンション | 2,200万円 | 80㎡ | 28万 | 築17年 |
| 2024年Q4 | マンション | 2,700万円 | 80㎡ | 34万 | 築10年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,800万円 | 75㎡ | 24万 | 築16年 |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
よくある質問
Q. 山形県山形市のマンションの平均価格はいくらですか？▾
A. 山形県山形市のマンション平均取引価格は1,699万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。
Q. 山形県山形市のマンションの㎡単価はいくらですか？▾
A. 山形県山形市のマンション平均㎡単価は238,263円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。
Q. 築年数によって山形県山形市のマンション価格は変わりますか？▾
A. はい、築年数により価格は大きく変わります。山形県山形市では築0〜5年の平均が5,000万円に対し、築31年以上の平均は880万円です。
Q. 山形県山形市のマンションデータはいつ時点のものですか？▾
A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。
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