山形県山形市の一戸建て相場
国土交通省の取引データに基づく一戸建ての詳細な相場情報です。
一戸建て平均取引価格
4,074万円
▼6.2%（2022→2024）
平均㎡単価
13円/㎡
▼6.2%（2022→2024）
山形県山形市の一戸建て平均取引価格は4,074万円です。2022年から2024年にかけて下落（-6.2%）しており、需要の鈍化が影響しています。平均㎡単価は133,317円/㎡です。築0〜5年（3,726万円）に対し築31年以上は1,930万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約1.9倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。築古物件は価格が抑えられており、リフォーム・リノベーション前提での取得も選択肢となります。今回の集計は100件の取引事例をもとにしており、信頼性の高い一戸建て相場データとなっています。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
一戸建ての年別平均取引価格推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 一戸建て | 4,000万円 | 400㎡ | 10万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,000万円 | 320㎡ | 3万 | 築53年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 100万円 | 460㎡ | 2,174円 | 築51年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,300万円 | 100㎡ | 13万 | 築47年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,200万円 | 180㎡ | 18万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 6,700万円 | 9999㎡ | 6,701円 | 築53年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,600万円 | 135㎡ | 27万 | 築38年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,500万円 | 145㎡ | 17万 | 築47年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,000万円 | 210㎡ | 10万 | 築34年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,400万円 | 230㎡ | 10万 | 築6年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,800万円 | 200㎡ | 9万 | 築40年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,600万円 | 185㎡ | 14万 | 築3年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 650万円 | 170㎡ | 4万 | 築47年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 5,500万円 | 210㎡ | 26万 | 築1年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,700万円 | 130㎡ | 21万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 750万円 | 210㎡ | 4万 | 築49年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,000万円 | 430㎡ | 5万 | 築34年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 5,700万円 | 260㎡ | 22万 | 築1年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,200万円 | 210㎡ | 6万 | 築39年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 5,700万円 | 260㎡ | 22万 | 築1年 |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
よくある質問
Q. 山形県山形市の一戸建ての平均価格はいくらですか？▾
A. 山形県山形市の一戸建て平均取引価格は4,074万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。
Q. 山形県山形市の一戸建ての㎡単価はいくらですか？▾
A. 山形県山形市の一戸建て平均㎡単価は133,317円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。
Q. 築年数によって山形県山形市の一戸建て価格は変わりますか？▾
A. はい、築年数により価格は大きく変わります。山形県山形市では築0〜5年の平均が3,726万円に対し、築31年以上の平均は1,930万円です。
Q. 山形県山形市の一戸建てデータはいつ時点のものですか？▾
A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。
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