東京都杉並区の一戸建て相場

国土交通省の取引データに基づく一戸建ての詳細な相場情報です。

一戸建て平均取引価格

12,098万円

▲3.7%（2022→2024）

平均㎡単価

88円/㎡

▲3.7%（2022→2024）

東京都杉並区の一戸建て平均取引価格は12,098万円です。2022年から2024年にかけて緩やかに上昇（+3.7%）しており、安定した需要が続いています。平均㎡単価は881,098円/㎡です。築0〜5年（11,149万円）に対し築31年以上は16,624万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約0.7倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。築古物件は価格が抑えられており、リフォーム・リノベーション前提での取得も選択肢となります。今回の集計は100件の取引事例をもとにしており、信頼性の高い一戸建て相場データとなっています。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

一戸建ての年別平均取引価格推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省不動産取引価格情報

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直近の取引事例

取引時期	物件種別	価格	面積	㎡単価	築年数
2024年Q4	一戸建て	7,800万円	90㎡	87万	築21年
2024年Q4	一戸建て	11,000万円	100㎡	110万	築2年
2024年Q4	一戸建て	14,000万円	105㎡	133万	築1年
2024年Q4	一戸建て	25,000万円	270㎡	93万	築2年
2024年Q4	一戸建て	11,000万円	100㎡	110万	築2年
2024年Q4	一戸建て	6,400万円	85㎡	75万	築28年
2024年Q4	一戸建て	9,500万円	100㎡	95万	築2年
2024年Q4	一戸建て	7,900万円	55㎡	144万	築1年
2024年Q4	一戸建て	8,700万円	70㎡	124万	築19年
2024年Q4	一戸建て	6,000万円	70㎡	86万	築1年
2024年Q4	一戸建て	7,500万円	150㎡	50万	築39年
2024年Q4	一戸建て	9,000万円	95㎡	95万	築2年
2024年Q4	一戸建て	17,000万円	175㎡	97万	築37年
2024年Q4	一戸建て	4,800万円	65㎡	74万	築60年
2024年Q4	一戸建て	5,500万円	95㎡	58万	築43年
2024年Q4	一戸建て	7,700万円	100㎡	77万	築1年
2024年Q4	一戸建て	7,000万円	95㎡	74万	築1年
2024年Q4	一戸建て	8,500万円	100㎡	85万	築1年
2024年Q4	一戸建て	6,700万円	75㎡	89万	築8年
2024年Q4	一戸建て	7,000万円	75㎡	93万	築28年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省不動産取引価格情報

よくある質問

Q. 東京都杉並区の一戸建ての平均価格はいくらですか？▾

A. 東京都杉並区の一戸建て平均取引価格は12,098万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。

Q. 東京都杉並区の一戸建ての㎡単価はいくらですか？▾

A. 東京都杉並区の一戸建て平均㎡単価は881,098円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。

Q. 築年数によって東京都杉並区の一戸建て価格は変わりますか？▾

A. はい、築年数により価格は大きく変わります。東京都杉並区では築0〜5年の平均が11,149万円に対し、築31年以上の平均は16,624万円です。

Q. 東京都杉並区の一戸建てデータはいつ時点のものですか？▾

A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。