東京都杉並区のマンション相場

国土交通省の取引データに基づくマンションの詳細な相場情報です。

マンション平均取引価格

4,865万円

▲16.2%（2022→2024）

平均㎡単価

92円/㎡

▲16.2%（2022→2024）

東京都杉並区のマンション平均取引価格は4,865万円です。2022年から2024年にかけて大幅に上昇（+16.2%）しており、都市部への需要集中や供給制約を背景とした価格上昇が続いています。平均㎡単価は915,718円/㎡で、立地や築年数・階数・管理状態によって価格は大きく変動します。築年数別では築0〜5年（7,260万円）に対し築31年以上は3,175万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約2.3倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。今回の集計は100件の取引事例をもとにしており、信頼性の高いマンション相場データとなっています。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

マンションの年別平均取引価格推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省不動産取引価格情報

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直近の取引事例

取引時期	物件種別	価格	面積	㎡単価	築年数
2024年Q4	マンション	2,800万円	30㎡	93万	築21年
2024年Q4	マンション	1,500万円	45㎡	33万	築52年
2024年Q4	マンション	3,400万円	70㎡	49万	築48年
2024年Q4	マンション	8,700万円	75㎡	116万	築7年
2024年Q4	マンション	8,000万円	110㎡	73万	築36年
2024年Q4	マンション	5,000万円	55㎡	91万	築53年
2024年Q4	マンション	9,200万円	90㎡	102万	築26年
2024年Q4	マンション	19,000万円	100㎡	190万	築17年
2024年Q4	マンション	6,400万円	60㎡	107万	築32年
2024年Q4	マンション	2,100万円	45㎡	47万	築56年
2024年Q4	マンション	5,300万円	45㎡	118万	築2年
2024年Q4	マンション	6,800万円	55㎡	124万	築22年
2024年Q4	マンション	1,600万円	25㎡	64万	築39年
2024年Q4	マンション	2,300万円	20㎡	115万	築17年
2024年Q4	マンション	6,200万円	65㎡	95万	築31年
2024年Q4	マンション	2,200万円	30㎡	73万	築22年
2024年Q4	マンション	7,200万円	65㎡	111万	築15年
2024年Q4	マンション	2,300万円	20㎡	115万	築17年
2024年Q4	マンション	8,000万円	85㎡	94万	築29年
2024年Q4	マンション	15,000万円	90㎡	167万	築10年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省不動産取引価格情報

よくある質問

Q. 東京都杉並区のマンションの平均価格はいくらですか？▾

A. 東京都杉並区のマンション平均取引価格は4,865万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。

Q. 東京都杉並区のマンションの㎡単価はいくらですか？▾

A. 東京都杉並区のマンション平均㎡単価は915,718円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。

Q. 築年数によって東京都杉並区のマンション価格は変わりますか？▾

A. はい、築年数により価格は大きく変わります。東京都杉並区では築0〜5年の平均が7,260万円に対し、築31年以上の平均は3,175万円です。

Q. 東京都杉並区のマンションデータはいつ時点のものですか？▾

A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。