valcrest不動産データ

奈良県天理市の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく奈良県天理市の不動産相場情報です。

実取引868件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

1,278万円

▼29.6%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

1,956万円

▼32.7%（2022→2024）

土地平均坪単価

12万円/坪

▲6.9%（2022→2024）

奈良県天理市のマンション平均取引価格は1,278万円で、奈良県平均（1,410万円）を9%下回る水準です。2022年から2024年にかけて大幅に下落（-29.6%）しており、需給バランスの変化が見られます。一戸建ての平均は1,956万円で、マンションより679万円ほど高い水準です。一戸建ては-32.7%の変動率となっています。奈良県内では磯城郡田原本町（2,500万円）が最も高く、生駒市（1,723万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は12万円/坪です。土地価格は+6.9%の変動率です。人口は63,889人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

天理市 vs 奈良県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

1,278万円

天理市

1,410万円奈良県平均

-132万奈良県平均の91%

一戸建て

1,956万円

天理市

1,371万円奈良県平均

+585万奈良県平均の143%

土地坪単価

12万円/坪

天理市

9万円/坪奈良県平均

+3万奈良県平均の133%

人口（2020年国勢調査）

63,889人

世帯数（2020年国勢調査）

25,619世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

この物件は買いか？簡易判定ツール

天理市の相場と比較して割安・適正・割高を判定します

物件種別

天理市のマンション平均：1,278万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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㎡

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データ件数：868件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4その他1,600万円150㎡11万-
2024年Q4その他50万円165㎡3,030円-
2024年Q4土地2,200万円610㎡4万-
2024年Q4一戸建て2,500万円150㎡17万築13年
2024年Q4一戸建て1,700万円135㎡13万築22年
2024年Q4その他1,700万円310㎡5万-
2024年Q4土地1,600万円170㎡9万-
2024年Q4土地3,400万円950㎡4万-
2024年Q4土地1,700万円310㎡5万-
2024年Q4一戸建て540万円105㎡5万築33年
2024年Q4マンション850万円60㎡14万築31年
2024年Q4一戸建て500万円480㎡1万築56年
2024年Q4その他4万円130㎡277円-
2024年Q4その他1,700万円155㎡11万-
2024年Q4一戸建て2,500万円150㎡17万築13年
2024年Q4一戸建て3,900万円135㎡29万-
2024年Q4その他200万円4200㎡476円-
2024年Q4土地7,600万円9999㎡7,601円-
2024年Q4土地1,400万円130㎡11万-
2024年Q4一戸建て1,700万円135㎡13万築22年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は868件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 奈良県天理市のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 奈良県天理市のマンション平均取引価格は1,278万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 奈良県天理市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 奈良県天理市の一戸建て平均取引価格は1,956万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 奈良県天理市の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 奈良県天理市の土地平均坪単価は12万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて6.9%上昇しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 奈良県天理市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 奈良県天理市の不動産価格は上がっていますか？▾
A. 奈良県天理市の不動産価格は調整局面にあります。マンション平均価格は2022年から2024年にかけて29.6%下落しています。
Q. 奈良県天理市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 奈良県天理市では、マンション平均1,278万円に対し、一戸建て平均は1,956万円です。マンションの方が約678万円安くなっています。
Q. 奈良県天理市の不動産相場は奈良県平均と比べてどうですか？▾
A. 奈良県天理市のマンション平均価格は1,278万円で、奈良県平均（1,410万円）を9.4%下回る水準です。

このエリアと比較されています

奈良県の全市区町村 →
▲62.1%

奈良県

磯城郡田原本町

2,500万円

マンション

一戸建て

2,033万

土地/坪

11万

▼9.7%

奈良県

北葛城郡王寺町

2,363万円

マンション

一戸建て

2,108万

土地/坪

24万

▲10.1%

奈良県

奈良市

2,015万円

マンション

一戸建て

2,875万

土地/坪

29万

▲6.4%

奈良県

香芝市

1,946万円

マンション

一戸建て

2,675万

土地/坪

23万

▲12.7%

奈良県

生駒市

1,723万円

マンション

一戸建て

2,463万

土地/坪

20万

▼11.8%

奈良県

北葛城郡河合町

1,675万円

マンション

一戸建て

1,697万

土地/坪

14万

▼7.9%

奈良県

大和郡山市

1,609万円

マンション

一戸建て

1,768万

土地/坪

20万

▲8.1%

奈良県

橿原市

1,535万円

マンション

一戸建て

2,255万

土地/坪

23万