valcrest不動産データ

奈良県大和郡山市の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく奈良県大和郡山市の不動産相場情報です。

実取引1,658件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

1,609万円

▼7.9%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

1,768万円

▲0.9%（2022→2024）

土地平均坪単価

20万円/坪

▲15.1%（2022→2024）

奈良県大和郡山市のマンション平均取引価格は1,609万円で、奈良県平均（1,391万円）を16%上回る水準です。2022年から2024年にかけて下落（-7.9%）しており、需要の鈍化が影響しています。一戸建ての平均は1,768万円で、マンションより159万円ほど高い水準です。一戸建ては+0.9%の変動率となっています。奈良県内では磯城郡田原本町（2,500万円）が最も高く、生駒市（1,723万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は20万円/坪です。土地価格は+15.1%の変動率です。人口は83,285人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

大和郡山市 vs 奈良県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

1,609万円

大和郡山市

1,391万円奈良県平均

+218万奈良県平均の116%

一戸建て

1,768万円

大和郡山市

1,376万円奈良県平均

+392万奈良県平均の128%

土地坪単価

20万円/坪

大和郡山市

9万円/坪奈良県平均

+11万奈良県平均の222%

人口（2020年国勢調査）

83,285人

世帯数（2020年国勢調査）

34,216世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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物件種別

大和郡山市のマンション平均：1,609万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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データ件数：1,658件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4一戸建て2,000万円230㎡9万築45年
2024年Q4土地950万円150㎡6万-
2024年Q4一戸建て3,900万円135㎡29万築1年
2024年Q4一戸建て4,200万円300㎡14万築28年
2024年Q4一戸建て600万円135㎡4万築37年
2024年Q4一戸建て6,100万円230㎡27万築1年
2024年Q4一戸建て4,200万円305㎡14万築28年
2024年Q4一戸建て3,600万円130㎡28万築1年
2024年Q4一戸建て2,100万円130㎡16万築2年
2024年Q4一戸建て3,200万円140㎡23万築2年
2024年Q4マンション1,900万円70㎡27万築17年
2024年Q4一戸建て4,000万円150㎡27万築1年
2024年Q4マンション1,800万円65㎡28万築12年
2024年Q4土地1,800万円165㎡11万-
2024年Q4マンション1,900万円75㎡25万築42年
2024年Q4マンション630万円70㎡9万築44年
2024年Q4その他1,200万円180㎡7万-
2024年Q4その他100万円920㎡1,087円-
2024年Q4一戸建て1,500万円510㎡3万築54年
2024年Q4その他1,400万円125㎡11万-

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は1,658件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 奈良県大和郡山市のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 奈良県大和郡山市のマンション平均取引価格は1,609万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 奈良県大和郡山市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 奈良県大和郡山市の一戸建て平均取引価格は1,768万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 奈良県大和郡山市の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 奈良県大和郡山市の土地平均坪単価は20万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて15.1%上昇しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 奈良県大和郡山市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 奈良県大和郡山市の不動産価格は上がっていますか？▾
A. 奈良県大和郡山市の不動産価格は調整局面にあります。マンション平均価格は2022年から2024年にかけて7.9%下落しています。
Q. 奈良県大和郡山市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 奈良県大和郡山市では、マンション平均1,609万円に対し、一戸建て平均は1,768万円です。マンションの方が約159万円安くなっています。
Q. 奈良県大和郡山市の不動産相場は奈良県平均と比べてどうですか？▾
A. 奈良県大和郡山市のマンション平均価格は1,609万円で、奈良県平均（1,391万円）を15.6%上回る水準です。

このエリアと比較されています

奈良県の全市区町村 →
▲62.1%

奈良県

磯城郡田原本町

2,500万円

マンション

一戸建て

2,033万

土地/坪

11万

▼9.7%

奈良県

北葛城郡王寺町

2,363万円

マンション

一戸建て

2,108万

土地/坪

24万

▲10.1%

奈良県

奈良市

2,015万円

マンション

一戸建て

2,875万

土地/坪

29万

▲6.4%

奈良県

香芝市

1,946万円

マンション

一戸建て

2,675万

土地/坪

23万

▲12.7%

奈良県

生駒市

1,723万円

マンション

一戸建て

2,463万

土地/坪

20万

▼11.8%

奈良県

北葛城郡河合町

1,675万円

マンション

一戸建て

1,697万

土地/坪

14万

▲8.1%

奈良県

橿原市

1,535万円

マンション

一戸建て

2,255万

土地/坪

23万

▼43.5%

奈良県

生駒郡斑鳩町

1,446万円

マンション

一戸建て

1,950万

土地/坪

18万