valcrest不動産データ

奈良県香芝市の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく奈良県香芝市の不動産相場情報です。

実取引1,254件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

1,946万円

▲6.4%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

2,675万円

▼7.2%（2022→2024）

土地平均坪単価

23万円/坪

▲7.0%（2022→2024）

奈良県香芝市のマンション平均取引価格は1,946万円で、奈良県平均（1,372万円）を42%上回る水準です。2022年から2024年にかけて上昇（+6.4%）しており、堅調な住宅需要に支えられています。一戸建ての平均は2,675万円で、マンションより729万円ほど高い水準です。一戸建ては-7.2%の変動率となっています。奈良県内では磯城郡田原本町（2,500万円）が最も高く、北葛城郡河合町（1,675万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は23万円/坪です。土地価格は+7%の変動率です。人口は78,113人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

香芝市 vs 奈良県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

1,946万円

香芝市

1,372万円奈良県平均

+574万奈良県平均の142%

一戸建て

2,675万円

香芝市

1,352万円奈良県平均

+1,323万奈良県平均の198%

土地坪単価

23万円/坪

香芝市

9万円/坪奈良県平均

+14万奈良県平均の256%

人口（2020年国勢調査）

78,113人

世帯数（2020年国勢調査）

29,609世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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香芝市の相場と比較して割安・適正・割高を判定します

物件種別

香芝市のマンション平均：1,946万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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㎡

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データ件数：1,254件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4一戸建て1,400万円145㎡10万築29年
2024年Q4一戸建て1,400万円145㎡10万築29年
2024年Q4一戸建て4,400万円170㎡26万築2年
2024年Q4一戸建て250万円165㎡2万築50年
2024年Q4一戸建て680万円160㎡4万築43年
2024年Q4一戸建て1,800万円130㎡14万築29年
2024年Q4その他2,000万円230㎡9万-
2024年Q4一戸建て1,800万円130㎡14万築25年
2024年Q4一戸建て3,900万円130㎡30万築2年
2024年Q4マンション2,400万円75㎡32万築21年
2024年Q4一戸建て820万円135㎡6万築38年
2024年Q4一戸建て1,600万円430㎡4万築48年
2024年Q4一戸建て3,900万円145㎡27万築1年
2024年Q4土地8,900万円1500㎡6万-
2024年Q4一戸建て2,900万円140㎡21万築6年
2024年Q4一戸建て1,500万円140㎡11万築41年
2024年Q4一戸建て2,300万円125㎡18万築30年
2024年Q4マンション2,400万円70㎡34万築19年
2024年Q4一戸建て1,300万円130㎡10万築25年
2024年Q4一戸建て2,900万円140㎡21万築6年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は1,254件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 奈良県香芝市のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 奈良県香芝市のマンション平均取引価格は1,946万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 奈良県香芝市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 奈良県香芝市の一戸建て平均取引価格は2,675万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 奈良県香芝市の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 奈良県香芝市の土地平均坪単価は23万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて7%上昇しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 奈良県香芝市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 奈良県香芝市の不動産価格は上がっていますか？▾
A. 奈良県香芝市の不動産価格は比較的安定しています。2022年から2024年の変動率は+6.4%です。
Q. 奈良県香芝市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 奈良県香芝市では、マンション平均1,946万円に対し、一戸建て平均は2,675万円です。マンションの方が約729万円安くなっています。
Q. 奈良県香芝市の不動産相場は奈良県平均と比べてどうですか？▾
A. 奈良県香芝市のマンション平均価格は1,946万円で、奈良県平均（1,372万円）を41.8%上回る水準です。

このエリアと比較されています

奈良県の全市区町村 →
▲62.1%

奈良県

磯城郡田原本町

2,500万円

マンション

一戸建て

2,033万

土地/坪

11万

▼9.7%

奈良県

北葛城郡王寺町

2,363万円

マンション

一戸建て

2,108万

土地/坪

24万

▲10.1%

奈良県

奈良市

2,015万円

マンション

一戸建て

2,875万

土地/坪

29万

▲12.7%

奈良県

生駒市

1,723万円

マンション

一戸建て

2,463万

土地/坪

20万

▼11.8%

奈良県

北葛城郡河合町

1,675万円

マンション

一戸建て

1,697万

土地/坪

14万

▼7.9%

奈良県

大和郡山市

1,609万円

マンション

一戸建て

1,768万

土地/坪

20万

▲8.1%

奈良県

橿原市

1,535万円

マンション

一戸建て

2,255万

土地/坪

23万

▼43.5%

奈良県

生駒郡斑鳩町

1,446万円

マンション

一戸建て

1,950万

土地/坪

18万