香川県観音寺市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく香川県観音寺市の不動産相場情報です。
実取引866件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
847万円
一戸建て平均取引価格
1,678万円
▼38.9%（2022→2024）
土地平均坪単価
4万円/坪
▼20.1%（2022→2024）
香川県観音寺市のマンション平均取引価格は847万円で、香川県平均（1,080万円）を22%下回る水準です。一戸建ての平均は1,678万円で、マンションより831万円ほど高い水準です。一戸建ては-38.9%の変動率となっています。香川県内では坂出市（1,658万円）が最も高く、丸亀市（1,216万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は4万円/坪です。土地価格は-20.1%の変動率です。人口は57,438人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
観音寺市 vs 香川県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
847万円
観音寺市
1,080万円香川県平均
一戸建て
1,678万円
観音寺市
1,493万円香川県平均
土地坪単価
4万円/坪
観音寺市
5万円/坪香川県平均
人口（2020年国勢調査）
57,438人
世帯数（2020年国勢調査）
22,947世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
この物件は買いか？簡易判定ツール
観音寺市の相場と比較して割安・適正・割高を判定します
物件種別
観音寺市のマンション平均：847万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
住宅ローンシミュレーター
観音寺市の不動産を売るなら
面積を入力すると、この地域の相場から概算売却額を計算します
面積を入力すると概算が表示されます
※ 掲載の不動産サービスは編集部が選定した信頼性の高いサービスです
直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 一戸建て | 550万円 | 130㎡ | 4万 | 築46年 |
| 2024年Q4 | その他 | 880万円 | 970㎡ | 9,072円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 50万円 | 580㎡ | 862円 | 築59年 |
| 2024年Q4 | 土地 | 70万円 | 470㎡ | 1,489円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 400万円 | 960㎡ | 4,167円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 420万円 | 145㎡ | 3万 | 築25年 |
| 2024年Q4 | 土地 | 550万円 | 450㎡ | 1万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 420万円 | 145㎡ | 3万 | 築25年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,900万円 | 970㎡ | 2万 | 築53年 |
| 2024年Q4 | 土地 | 700万円 | 240㎡ | 3万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 6,500万円 | 1200㎡ | 5万 | 築7年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,800万円 | 660㎡ | 3万 | 築31年 |
| 2024年Q4 | その他 | 4,400万円 | 9999㎡ | 4,400円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 2,700万円 | 1800㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 200万円 | 620㎡ | 3,226円 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 2,900万円 | 1900㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 1,200万円 | 480㎡ | 3万 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 290万円 | 160㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 500万円 | 630㎡ | 7,937円 | 築40年 |
| 2024年Q4 | その他 | 400万円 | 960㎡ | 4,167円 | - |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
※ 掲載の不動産サービスは編集部が選定した信頼性の高いサービスです
📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は866件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）