香川県高松市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく香川県高松市の不動産相場情報です。
実取引6,910件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
1,618万円
▲2.0%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
2,432万円
▼7.2%（2022→2024）
土地平均坪単価
13万円/坪
▼6.3%（2022→2024）
香川県高松市のマンション平均取引価格は1,618万円で、香川県平均（970万円）を67%大きく上回る高値エリアです。2022年から2024年にかけて緩やかに上昇（+2%）しており、安定した需要が続いています。一戸建ての平均は2,432万円で、マンションより814万円ほど高い水準です。一戸建ては-7.2%の変動率となっています。香川県内では坂出市（1,658万円）が最も高く、善通寺市（1,045万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は13万円/坪です。土地価格は-6.3%の変動率です。人口は417,496人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
高松市 vs 香川県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
1,618万円
高松市
970万円香川県平均
一戸建て
2,432万円
高松市
1,446万円香川県平均
土地坪単価
13万円/坪
高松市
4万円/坪香川県平均
人口（2020年国勢調査）
417,496人
世帯数（2020年国勢調査）
187,511世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
高松市のマンション平均：1,618万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | その他 | 3,400万円 | 1900㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,900万円 | 140㎡ | 28万 | 築3年 |
| 2024年Q4 | その他 | 1,000万円 | 420㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 770万円 | 950㎡ | 8,105円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 230万円 | 280㎡ | 8,214円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 670万円 | 105㎡ | 6万 | - |
| 2024年Q4 | マンション | 540万円 | 90㎡ | 6万 | 築29年 |
| 2024年Q4 | その他 | 870万円 | 260㎡ | 3万 | - |
| 2024年Q4 | マンション | 870万円 | 65㎡ | 13万 | 築36年 |
| 2024年Q4 | その他 | 1,300万円 | 115㎡ | 11万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 250万円 | 210㎡ | 1万 | 築50年 |
| 2024年Q4 | その他 | 530万円 | 130㎡ | 4万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 500万円 | 400㎡ | 1万 | 築1年 |
| 2024年Q4 | その他 | 1,800万円 | 185㎡ | 10万 | - |
| 2024年Q4 | マンション | 1,700万円 | 70㎡ | 24万 | 築16年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,800万円 | 75㎡ | 24万 | 築20年 |
| 2024年Q4 | その他 | 110万円 | 30㎡ | 4万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 460万円 | 130㎡ | 4万 | - |
| 2024年Q4 | マンション | 2,300万円 | 75㎡ | 31万 | 築17年 |
| 2024年Q4 | マンション | 480万円 | 75㎡ | 6万 | 築30年 |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は6,910件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）