香川県坂出市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく香川県坂出市の不動産相場情報です。
実取引662件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
1,658万円
▼9.1%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
1,828万円
▲18.8%（2022→2024）
土地平均坪単価
6万円/坪
▲5.8%（2022→2024）
香川県坂出市のマンション平均取引価格は1,658万円で、香川県平均（964万円）を72%大きく上回る高値エリアです。2022年から2024年にかけて下落（-9.1%）しており、需要の鈍化が影響しています。一戸建ての平均は1,828万円で、マンションより170万円ほど高い水準です。一戸建ては+18.8%の変動率となっています。香川県内では高松市（1,618万円）が最も高く、善通寺市（1,045万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は6万円/坪です。土地価格は+5.8%の変動率です。人口は50,624人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
坂出市 vs 香川県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
1,658万円
坂出市
964万円香川県平均
一戸建て
1,828万円
坂出市
1,484万円香川県平均
土地坪単価
6万円/坪
坂出市
5万円/坪香川県平均
人口（2020年国勢調査）
50,624人
世帯数（2020年国勢調査）
21,272世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
坂出市のマンション平均：1,658万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | その他 | 11,000万円 | 9999㎡ | 1万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 1,200万円 | 290㎡ | 4万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,300万円 | 210㎡ | 11万 | 築5年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,300万円 | 210㎡ | 6万 | 築44年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,100万円 | 200㎡ | 6万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,300万円 | 460㎡ | 3万 | 築37年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,500万円 | 710㎡ | 2万 | 築72年 |
| 2024年Q4 | 土地 | 400万円 | 210㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 11,000万円 | 9999㎡ | 1万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 150万円 | 1100㎡ | 1,364円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 300万円 | 3100㎡ | 968円 | - |
| 2024年Q4 | マンション | 3,200万円 | 100㎡ | 32万 | 築21年 |
| 2024年Q4 | その他 | 400万円 | 210㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 200万円 | 1000㎡ | 2,000円 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 1,000万円 | 1600㎡ | 6,250円 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 590万円 | 155㎡ | 4万 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 640万円 | 190㎡ | 3万 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 89万円 | 165㎡ | 5,394円 | - |
| 2024年Q4 | マンション | 2,100万円 | 70㎡ | 30万 | 築21年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 500万円 | 120㎡ | 4万 | 築31年 |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は662件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）