千葉県鎌ケ谷市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく千葉県鎌ケ谷市の不動産相場情報です。
実取引2,284件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
1,481万円
▼3.9%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
2,672万円
▲12.2%（2022→2024）
土地平均坪単価
34万円/坪
▲42.2%（2022→2024）
千葉県鎌ケ谷市のマンション平均取引価格は1,481万円で、千葉県平均（1,700万円）を13%下回る水準です。2022年から2024年にかけてやや下落（-3.9%）しており、市場の調整局面にあります。一戸建ての平均は2,672万円で、マンションより1,191万円ほど高い水準です。一戸建ては+12.2%の変動率となっています。千葉県内では浦安市（5,020万円）が最も高く、柏市（3,004万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は34万円/坪です。土地価格は+42.2%の変動率です。人口は109,932人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
鎌ケ谷市 vs 千葉県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
1,481万円
鎌ケ谷市
1,700万円千葉県平均
一戸建て
2,672万円
鎌ケ谷市
2,285万円千葉県平均
土地坪単価
34万円/坪
鎌ケ谷市
19万円/坪千葉県平均
人口（2020年国勢調査）
109,932人
世帯数（2020年国勢調査）
47,146世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
この物件は買いか？簡易判定ツール
鎌ケ谷市の相場と比較して割安・適正・割高を判定します
物件種別
鎌ケ谷市のマンション平均：1,481万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
住宅ローンシミュレーター
鎌ケ谷市の不動産を売るなら
面積を入力すると、この地域の相場から概算売却額を計算します
面積を入力すると概算が表示されます
訳あり・問題物件でも高額買取。相続・離婚・空き家など複雑な事情の物件に強い。
完全無料｜首都圏限定｜査定のみもOK
無料で買取査定する →完全無料・相談3分・いつでも退会可
あわせて査定するとより高値での売却が期待できます
ワケガイ｜訳あり物件・空き家・古家付き土地など、一般市場では売りにくい物件を高額買取。
※ 掲載の不動産サービスは編集部が選定した信頼性の高いサービスです
直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 一戸建て | 600万円 | 160㎡ | 4万 | 築54年 |
| 2024年Q4 | マンション | 370万円 | 65㎡ | 6万 | 築54年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 500万円 | 55㎡ | 9万 | 築53年 |
| 2024年Q4 | その他 | 4,900万円 | 350㎡ | 14万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,000万円 | 90㎡ | 33万 | 築10年 |
| 2024年Q4 | マンション | 750万円 | 75㎡ | 10万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 600万円 | 75㎡ | 8万 | 築56年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 4,100万円 | 125㎡ | 33万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,700万円 | 65㎡ | 26万 | 築27年 |
| 2024年Q4 | その他 | 860万円 | 100㎡ | 9万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 3,900万円 | 130㎡ | 30万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 4,500万円 | 120㎡ | 38万 | 築15年 |
| 2024年Q4 | マンション | 420万円 | 80㎡ | 5万 | 築54年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,400万円 | 120㎡ | 28万 | 築1年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,000万円 | 100㎡ | 30万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,700万円 | 150㎡ | 11万 | 築38年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,600万円 | 135㎡ | 27万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 4,400万円 | 150㎡ | 29万 | 築1年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 4,400万円 | 130㎡ | 34万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | その他 | 150万円 | 100㎡ | 2万 | - |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
訳あり・問題物件でも高額買取。相続・離婚・空き家など複雑な事情の物件に強い。
完全無料｜首都圏限定｜査定のみもOK
無料で買取査定する →完全無料・相談3分・いつでも退会可
あわせて査定するとより高値での売却が期待できます
ワケガイ｜訳あり物件・空き家・古家付き土地など、一般市場では売りにくい物件を高額買取。
※ 掲載の不動産サービスは編集部が選定した信頼性の高いサービスです
📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は2,284件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）
よくある質問
Q. 千葉県鎌ケ谷市のマンション平均価格はいくらですか？▾
Q. 千葉県鎌ケ谷市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
Q. 千葉県鎌ケ谷市の土地の坪単価はいくらですか？▾
Q. 千葉県鎌ケ谷市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
Q. 千葉県鎌ケ谷市の不動産価格は上がっていますか？▾
Q. 千葉県鎌ケ谷市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
Q. 千葉県鎌ケ谷市の不動産相場は千葉県平均と比べてどうですか？▾
このエリアと比較されています
千葉県の全市区町村 →千葉県
浦安市
5,020万円
マンション
一戸建て
7,526万
土地/坪
144万
千葉県
流山市
3,843万円
マンション
一戸建て
4,558万
土地/坪
64万
千葉県
市川市
3,579万円
マンション
一戸建て
4,783万
土地/坪
88万
千葉県
習志野市
3,190万円
マンション
一戸建て
4,448万
土地/坪
73万
千葉県
柏市
3,004万円
マンション
一戸建て
3,425万
土地/坪
44万
千葉県
千葉市中央区
2,692万円
マンション
一戸建て
4,492万
土地/坪
56万
千葉県
船橋市
2,638万円
マンション
一戸建て
3,788万
土地/坪
57万
千葉県
千葉市美浜区
2,574万円
マンション
一戸建て
4,729万
土地/坪
75万