千葉県浦安市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく千葉県浦安市の不動産相場情報です。
実取引3,308件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
5,020万円
▲7.9%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
7,526万円
▼10.9%（2022→2024）
土地平均坪単価
144万円/坪
▲22.1%（2022→2024）
千葉県浦安市のマンション平均取引価格は5,020万円で、千葉県平均（1,616万円）を211%大きく上回る高値エリアです。2022年から2024年にかけて上昇（+7.9%）しており、堅調な住宅需要に支えられています。一戸建ての平均は7,526万円で、マンションより2,505万円ほど高い水準です。一戸建ては-10.9%の変動率となっています。千葉県内では流山市（3,843万円）が最も高く、千葉市中央区（2,692万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は144万円/坪です。土地価格は+22.1%の変動率です。人口は171,362人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
浦安市 vs 千葉県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
5,020万円
浦安市
1,616万円千葉県平均
一戸建て
7,526万円
浦安市
2,201万円千葉県平均
土地坪単価
144万円/坪
浦安市
17万円/坪千葉県平均
人口（2020年国勢調査）
171,362人
世帯数（2020年国勢調査）
80,321世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
浦安市のマンション平均：5,020万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 一戸建て | 6,700万円 | 85㎡ | 79万 | 築1年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 8,300万円 | 165㎡ | 50万 | 築20年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 5,500万円 | 55㎡ | 100万 | 築1年 |
| 2024年Q4 | その他 | 7,700万円 | 165㎡ | 47万 | - |
| 2024年Q4 | マンション | 4,600万円 | 90㎡ | 51万 | 築29年 |
| 2024年Q4 | マンション | 3,100万円 | 85㎡ | 36万 | 築49年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 6,100万円 | 110㎡ | 55万 | 築1年 |
| 2024年Q4 | マンション | 3,000万円 | 65㎡ | 46万 | 築29年 |
| 2024年Q4 | マンション | 8,200万円 | 115㎡ | 71万 | 築18年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 6,500万円 | 80㎡ | 81万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | マンション | 7,200万円 | 100㎡ | 72万 | 築4年 |
| 2024年Q4 | マンション | 5,100万円 | 85㎡ | 60万 | 築19年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 6,600万円 | 85㎡ | 78万 | 築1年 |
| 2024年Q4 | マンション | 5,900万円 | 75㎡ | 79万 | 築10年 |
| 2024年Q4 | マンション | 5,400万円 | 85㎡ | 64万 | 築44年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 6,300万円 | 120㎡ | 53万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | マンション | 6,500万円 | 75㎡ | 87万 | 築39年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 5,200万円 | 105㎡ | 50万 | 築11年 |
| 2024年Q4 | マンション | 6,500万円 | 90㎡ | 72万 | 築39年 |
| 2024年Q4 | マンション | 7,600万円 | 115㎡ | 66万 | 築18年 |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は3,308件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）
よくある質問
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Q. 千葉県浦安市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
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このエリアと比較されています
千葉県の全市区町村 →千葉県
流山市
3,843万円
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一戸建て
4,558万
土地/坪
64万
千葉県
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4,783万
土地/坪
88万
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土地/坪
73万
千葉県
柏市
3,004万円
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一戸建て
3,425万
土地/坪
44万
千葉県
千葉市中央区
2,692万円
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4,492万
土地/坪
56万
千葉県
船橋市
2,638万円
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3,788万
土地/坪
57万
千葉県
千葉市美浜区
2,574万円
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4,729万
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75万
千葉県
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2,449万円
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3,555万
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